Rue Guynemer, Châteauroux

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier105 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

227 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est au prix de Châteauroux et 28 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 2 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 517 €1 vente
20231 362 €1 vente
2024aucune vente
20251 011 €1 vente
Estimation1 410 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Guynemer le 29/10/2025 : 89 m² pour 90 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	21 Rue Guynemer	Maison21 Rue Guynemer · 89 m² · 1 011 €/m²	89 m²	90 000 €	1 011 €
29/09/2023	31 Rue Guynemer	Maison31 Rue Guynemer · 89 m² · 1 362 €/m²	89 m²	121 250 €	1 362 €
22/04/2022	37 Rue Guynemer	Maison37 Rue Guynemer · 89 m² · 1 517 €/m²	89 m²	135 000 €	1 517 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 148,2 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 4F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25 Rue Guynemer 36000 Châteauroux	102,1 m²	—	F	F
maison, 21 Rue Guynemer 36000 Châteauroux	90 m²	—	E	E
maison, 9 Rue Guynemer 36000 Châteauroux	76,6 m²	1974	E	E
maison, Rue Guynemer 36000 Châteauroux	207 m²	—	C	A
maison, 31 Rue Guynemer 36000 Châteauroux	86 m²	—	E	E
maison, 37 Rue Guynemer 36000 Châteauroux	89 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SA Coop HLM L Abri Populaire	Personne morale	propriétaire	1 local
43	Gevorgyan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10560 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,7 %60 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,1 km, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	—	760 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	900 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.