Rue de Chambon, Châteauroux

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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier145 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Châteauroux et 34 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 830 €/m²
Fourchette haute: 2 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 222 €2 ventes
2022900 €1 vente
20231 327 €2 ventes
20241 854 €1 vente
Estimation1 470 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue de Chambon le 28/06/2024 : 89 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2024	56 Rue de Chambon	Maison56 Rue de Chambon · 89 m² · 1 854 €/m²	89 m²	165 000 €	1 854 €
27/10/2023	14 Rue de Chambon	Maison14 Rue de Chambon · 50 m² · 1 120 €/m²	50 m²	56 000 €	1 120 €
20/10/2023	7 Rue de Chambon	Maison, Dépendance7 Rue de Chambon · 75 m² · 1 533 €/m²	75 m²	115 000 €	1 533 €
30/04/2022	14 Rue de Chambon	Maison14 Rue de Chambon · 50 m² · 900 €/m²	50 m²	45 000 €	900 €
07/08/2021	49 Rue de Chambon	Maison, Dépendance49 Rue de Chambon · 85 m² · 800 €/m²	85 m²	68 000 €	800 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2022	117 Rue de Chambon	Dépendance117 Rue de Chambon · 567 m²	567 m² de terrain	5 000 €	—
15/07/2021	52 Rue de Chambon	Maison, Dépendance52 Rue de Chambon · 118 m² · 1 644 €/m²	118 m²	194 000 €	1 644 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2015La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 147,6 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Zonage des eaux pluviales - Bassins versants non étudiés (<Ø400)
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/06/2024	Permis d'aménager03604424E0004	Rue de Chambon	AT 182, AT 183, AT 192	—	19 175 m²	autorisé	COMMUNE DE CHATEAUROUX
05/06/2024	Permis de construire03604424E0015	3 Rue de Chambon	AT 183, AT 192, AT 205	10 logements, 692 m²	16 140 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE
04/03/2022	Permis de démolir03604422E0002	149 Rue de Chambon	AV 106	—	743 m²	autorisé	COMMUNE DE CHATEAUROUX
09/12/2021	Permis de démolir03604421E0012	25 Rue de Chambon	AT 192	—	809 m²	autorisé	COMMUNE DE CHATEAUROUX
27/11/2020	Permis d'aménager03604420E0003	Rue de Chambon	AV 62, AV 84, AV 85	—	—	terminé	COMMUNE DE CHATEAUROUX
16/11/2016	Permis de démolir03604416E0010	3 Rue de Chambon	AT 183	—	2 914 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE
30/12/2015	Permis de construire03604415E0065	Rue de Chambon	AW 466	1 logement, 84 m²	482 m²	terminé	particulier
18/08/2015	Permis de construire03604415E0037	72 Rue de Chambon	AW 22	1 logement, 119 m²	879 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 1F · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 68 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	53,4 m²	—	D	B
maison, 70 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	70,2 m²	—	C	B
maison, 72 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	80 m²	—	C	A
maison, 45 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	84,9 m²	2000	D	D
maison, 56 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	122 m²	—	D	D
maison, 7 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	90 m²	—	F	E
maison, 14 Rue de Chambon 36000 Châteauroux	53,8 m²	1980	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	U T C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	GSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	La Grange de Balaine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	La Grange de Balaine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
72	La Grange de Balaine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
117	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
117 bis	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
139	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
141	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
143	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
145	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
149	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
149	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14555 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	—	810 m
Boulangerie	—	900 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	1	330 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	960 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	740 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	970 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m53

Ass Systeme d'Echanges Locauxautres services
Le Clos Jacquetimmobilier
Club du Logiciel Libre et d'Informatique de Chateauroux et de l'Indreautres services
Bskeimmobilier
SCI des Rives de L Indreimmobilier
C2B Conseilsactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue de la Vallée de Chambon52 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.