Rue de Strasbourg, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 506 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 406 €/m² en 2025). Soit 1 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 594 €6 ventes
- 20221 673 €6 ventes
- 20231 504 €3 ventes
- 20241 371 €3 ventes
- 20251 478 €5 ventes
- Estimation1 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 144 Rue de Strasbourg, 110 000 € le 18/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 144 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 22/08/2025 | 29 Rue de Strasbourg | Maison | 136 m² | 175 000 € | 1 287 € |
| 19/06/2025 | Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue de Strasbourg | Maison | 92 m² | 136 000 € | 1 478 € |
| 18/03/2025 | 171 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 85 m² | 147 500 € | 1 735 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 67 Rue de Strasbourg | Maison | 186 m² | 255 000 € | 1 371 € |
| 26/04/2024 | 72 Rue de Strasbourg | Maison | 106 m² | 2 000 € | 19 € |
| 06/04/2024 | 78 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 92 m² | 147 800 € | 1 607 € |
| 27/03/2024 | 169 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 92 m² | 119 900 € | 1 303 € |
| 09/11/2023 | 146 Rue de Strasbourg | Maison | 75 m² | 93 000 € | 1 240 € |
| 24/08/2023 | 77 Rue de Strasbourg | Appartement | 153 m² | 200 000 € | — |
| 12/07/2023 | 113 Rue de Strasbourg | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 257 m² | 160 000 € | — |
| 07/07/2023 | 194 Rue de Strasbourg | Maison | 65 m² | 97 780 € | 1 504 € |
| 03/02/2023 | 94 Rue de Strasbourg | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 03/11/2022 | 35 Rue de Strasbourg | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 160 000 € | — |
| 09/09/2022 | 199 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 92 m² | 121 000 € | 1 315 € |
| 02/07/2022 | 19 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 100 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 21/06/2022 | 72 Rue de Strasbourg | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 12/05/2022 | 105 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 21/02/2022 | 153 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 12/02/2022 | 184 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 € |
| 23/12/2021 | 213 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 58 m² | 125 010 € | 2 155 € |
| 15/12/2021 | 24 Rue de Strasbourg | Appartement, Dépendance | 150 m² | 136 700 € | — |
| 20/11/2021 | 125 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 95 m² | 139 000 € | 1 463 € |
| 26/08/2021 | 179 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 23/06/2021 | 77 Rue de Strasbourg | Appartement | 153 m² | 198 400 € | — |
| 07/05/2021 | 12 Rue de Strasbourg | Maison | 77 m² | 129 900 € | 1 687 € |
| 06/05/2021 | 206 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 10/02/2021 | 80 Rue de Strasbourg | Maison | 161 m² | 135 000 € | 839 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux · Eglise Saint-André
- Altitude, pente du terrain
- 154,9 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Eglise Saint-André
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2017 | Permis de démolir03604416E0012 | 44-46 Rue de Strasbourg | AN 624, AN 625, AN 626 | — | 13 291 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 15/01/2016 | Permis de démolir03604415E0011 | 18 Rue de Strasbourg | AN 670 | — | — | terminé | particulier |
| 25/06/2015 | Permis de démolir03604415E0002 | 18 Rue de Strasbourg | AN 670 | — | 239 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 38,6 m² | — | D | B |
| maison, 154 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 95,1 m² | 1949 | F | F |
| maison, 31 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 113,1 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 38,6 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 129,5 m² | — | E | E |
| maison, 131 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 112,3 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 116,1 m² | 1960 | C | C |
| maison, 6 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 46,9 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 107,3 m² | — | E | E |
| maison, 181 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 103,3 m² | — | D | D |
| appartement, 157 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 22,1 m² | 1964 | G | C |
| appartement, 157 Rue de Strasbourg 36000 Châteauroux | 51,8 m² | 1964 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | FOUR A CHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | VICTORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DOUGEZ-SALESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 44 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DE L'INDRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI LA CHAPELLE DU MOULIN BATTEREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI LA CHAPELLE DU MOULIN BATTEREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TEAM G | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI MELLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | PLANCHAT BOURGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI HONG KONG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | STRASBOURG 123 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SLEDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | LA SUZELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | LA SUZELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | FOUR A CHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 188 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | DOUGEZ-SALESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | MADHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret650 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière718 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Léon XIIIprivéULISinternat
- Ecole élémentaire d'application Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire Le Colombierpublic
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Ecole maternelle Le Colombierpublic
- Ecole primaire privée Saint-PierreprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m237
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- LA SUZELLEimmobilier
- SCI ALJESABAimmobilier
- FORUM CANTINIERimmobilier
- SCI LA CHAUMEimmobilier
- SCI KHEPHRENimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.