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Aucadastre

Rue Albert Dugenit, Châteauroux

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Prix dans la rue1 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants57,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
96 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 070 €/m²

L'estimation 1 070Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Châteauroux et 12 % en dessous de l'Indre.
Fourchette basse
750 €/m²
Fourchette haute
1 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 240 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021897 €4 ventes
  2. 2022846 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation1 070 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Albert Dugenit le 25/02/2022 : 52 m² pour 44 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Châteauroux et 21 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
760 €/m²
Fourchette haute
2 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021785 €1 vente
  2. 20221 443 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024976 €1 vente
  5. Estimation1 330 €estimé

4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Albert Dugenit le 30/07/2024 : 82 m² pour 80 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202441 Rue Albert DugenitMaison41 Rue Albert Dugenit · 82 m² · 976 €/m²82 m²80 000 €976 €
03/05/202219 Rue Albert DugenitMaison19 Rue Albert Dugenit · 92 m² · 1 386 €/m²92 m²127 500 €1 386 €
03/03/202223 Rue Albert DugenitMaison23 Rue Albert Dugenit · 92 m² · 1 500 €/m²92 m²138 000 €1 500 €
25/02/20222 Rue Albert DugenitAppartement, Dépendance2 Rue Albert Dugenit · 52 m² · 846 €/m²52 m²44 000 €846 €
18/09/20212 Rue Albert DugenitDépendance, Appartement2 Rue Albert Dugenit · 52 m² · 808 €/m²52 m²42 000 €808 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/20222 Rue Albert DugenitDépendance2 Rue Albert Dugenitnon mesurée4 000 €—
15/09/20212 Rue Albert DugenitAppartement, Dépendance2 Rue Albert Dugenit · 53 m² · 755 €/m²53 m²40 000 €755 €
04/08/20212 Rue Albert DugenitDépendance, Appartement2 Rue Albert Dugenit · 74 m² · 986 €/m²74 m²73 000 €986 €
30/07/202129 Rue Albert DugenitMaison29 Rue Albert Dugenit · 94 m² · 785 €/m²94 m²73 800 €785 €
18/02/20212 Rue Albert DugenitAppartement, Dépendance2 Rue Albert Dugenit · 53 m² · 1 000 €/m²53 m²53 000 €1 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
149,5 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
  • Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
  • Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux84,8 m²—FF
appartement, 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux70,7 m²1984CB
appartement, 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux41,3 m²1984DD
appartement, 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux71,4 m²1984DD
appartement, 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux72,7 m²—EE
maison, 31 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux80 m²1986DD
appartement, 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux75,1 m²1984EE
maison, 8 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux72 m²—DD
maison, 45 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux96 m²—CC
maison, 4 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux69 m²—DD
maison, 29 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux96 m²—CC
maison, 29 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux96 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI LetcelimoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10ScalisBailleur socialpropriétaire15 locaux
14ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
45ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants231104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—960 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant1130 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—990 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m65

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.