Rue Honoré De Balzac, Châteauroux
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 4 % au-dessus de l'Indre.
1 260 €/m²
L'estimation 1 260Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 011 €1 vente
- 20221 286 €2 ventes
- 2023917 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 260 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Honoré De Balzac le 16/06/2023 : 72 m² pour 66 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Châteauroux et 40 % au-dessus de l'Indre.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 964 €2 ventes
- 20221 489 €1 vente
- 20231 751 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 343 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Honoré De Balzac le 21/11/2025 : 67 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 15 Rue Honoré De Balzac | Maison15 Rue Honoré De Balzac · 67 m² · 1 343 €/m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 13/09/2023 | Rue Honoré De Balzac | MaisonRue Honoré De Balzac · 65 m² · 1 415 €/m² | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue Honoré De Balzac | Dépendance, Appartement12 Rue Honoré De Balzac · 72 m² · 917 €/m² | 72 m² | 66 000 € | 917 € |
| 15/04/2023 | 18 Rue Honoré De Balzac | Maison, Dépendance18 Rue Honoré De Balzac · 138 m² · 2 087 €/m² | 138 m² | 288 000 € | 2 087 € |
| 08/07/2022 | 14 Rue Honoré De Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honoré De Balzac · 63 m² · 1 365 €/m² | 63 m² | 86 000 € | 1 365 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2022 | 21 Rue Honoré De Balzac | Maison21 Rue Honoré De Balzac · 94 m² · 1 489 €/m² | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 20/01/2022 | 25 Rue Honoré De Balzac | Dépendance, Appartement25 Rue Honoré De Balzac · 63 m² · 1 206 €/m² | 63 m² | 76 000 € | 1 206 € |
| 09/11/2021 | 18 Rue Honoré De Balzac | Maison, Dépendance18 Rue Honoré De Balzac · 138 m² · 1 957 €/m² | 138 m² | 270 000 € | 1 957 € |
| 29/07/2021 | 14 Rue Honoré De Balzac | Dépendance14 Rue Honoré De Balzac | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/05/2021 | Rue Honoré De Balzac | Maison, DépendanceRue Honoré De Balzac · 66 m² · 1 970 €/m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 06/04/2021 | 14 Rue Honoré De Balzac | Dépendance14 Rue Honoré De Balzac | non mesurée | 5 000 € | — |
| 23/03/2021 | 25 Rue Honoré De Balzac | Dépendance, Appartement25 Rue Honoré De Balzac · 63 m² · 1 011 €/m² | 63 m² | 63 700 € | 1 011 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,5 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 72,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 97,8 m² | 1973 | E | C |
| maison, Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 74 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 73 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 74 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 73,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 46,9 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux | 68,5 m² | — | B | A |
| maison, Rue Honoré de Balzac 36000 Châteauroux | 103 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Honoré de Balzac 36000 Châteauroux | 75 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 36000 Châteauroux | 73,1 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Cocon du Berry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | M Hadj-Hafsi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9048 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,6 %45,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Moulinpublic140 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat350 m
Entreprises domiciliées à 200 m60
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- L'Inspiration X TBSautres services
- SCI Herculeimmobilier
- Résidence le Lyceeservices administratifs
- Soludom (Aif)information et communication
- Corelcommunication & Reseauxconstruction