Boulevard de Bryas, Châteauroux
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Prix dans la rue1 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 458 mGare de Châteauroux · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Châteauroux et 20 % au-dessus de l'Indre.
1 320 €/m²
L'estimation 1 320Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 259 €5 ventes
- 2022905 €3 ventes
- 2023889 €1 vente
- 20241 779 €4 ventes
- 20251 357 €4 ventes
- Estimation1 320 €estimé
17 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Boulevard de Bryas le 17/10/2025 : 96 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 58 Boulevard de Bryas | Maison58 Boulevard de Bryas · 96 m² · 1 563 €/m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 19/07/2025 | 23 Boulevard de Bryas | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Bryas · 249 m² | 249 m² | 110 000 € | — |
| 16/07/2025 | 75 Boulevard de Bryas | Maison75 Boulevard de Bryas · 50 m² · 1 784 €/m² | 50 m² | 89 200 € | 1 784 € |
| 28/05/2025 | 9 Boulevard de Bryas | Maison, Dépendance9 Boulevard de Bryas · 120 m² · 1 150 €/m² | 120 m² | 138 000 € | 1 150 € |
| 14/01/2025 | 48 Boulevard de Bryas | Maison, Dépendance48 Boulevard de Bryas · 132 m² · 833 €/m² | 132 m² | 110 000 € | 833 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 74 Boulevard de Bryas | Dépendance, Maison74 Boulevard de Bryas · 62 m² · 790 €/m² | 62 m² | 49 000 € | 790 € |
| 30/10/2024 | 7 Boulevard de Bryas | Dépendance7 Boulevard de Bryas · 369 m² | 369 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 10/10/2024 | 17 Boulevard de Bryas | Maison17 Boulevard de Bryas · 110 m² · 2 070 €/m² | 110 m² | 227 700 € | 2 070 € |
| 09/08/2024 | 47 Boulevard de Bryas | Maison47 Boulevard de Bryas · 74 m² · 2 189 €/m² | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 15/03/2024 | 80 Boulevard de Bryas | Maison, Dépendance80 Boulevard de Bryas · 160 m² · 1 488 €/m² | 160 m² | 238 066 € | 1 488 € |
| 16/02/2023 | 64 Boulevard de Bryas | Maison64 Boulevard de Bryas · 110 m² · 889 €/m² | 110 m² | 97 800 € | 889 € |
| 29/03/2022 | 15 Boulevard de Bryas | Maison15 Boulevard de Bryas · 135 m² · 1 363 €/m² | 135 m² | 184 000 € | 1 363 € |
| 11/03/2022 | 83 Boulevard de Bryas | Dépendance, Maison83 Boulevard de Bryas · 90 m² · 822 €/m² | 90 m² | 74 000 € | 822 € |
| 25/02/2022 | 57 Boulevard de Bryas | Maison57 Boulevard de Bryas · 221 m² · 905 €/m² | 221 m² | 200 000 € | 905 € |
| 16/12/2021 | 17 Boulevard de Bryas | Maison17 Boulevard de Bryas · 110 m² · 817 €/m² | 110 m² | 89 900 € | 817 € |
| 16/09/2021 | 7 Boulevard de Bryas | Dépendance7 Boulevard de Bryas · 369 m² | 369 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 04/08/2021 | 81 Boulevard de Bryas | Maison81 Boulevard de Bryas · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 02/07/2021 | 15 Boulevard de Bryas | Maison15 Boulevard de Bryas · 135 m² · 1 259 €/m² | 135 m² | 170 000 € | 1 259 € |
| 07/05/2021 | 59 Boulevard de Bryas | Maison59 Boulevard de Bryas · 86 m² · 1 372 €/m² | 86 m² | 118 000 € | 1 372 € |
| 21/04/2021 | 66 Boulevard de Bryas | Vente66 Boulevard de Bryas · 402 m² | 402 m² de terrain | 83 776 € | — |
| 19/02/2021 | 96 Boulevard de Bryas | Maison96 Boulevard de Bryas · 95 m² · 632 €/m² | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Eglise Saint-André
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,5 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 11,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9 m² | 1930 | C | B |
| maison, 94 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 53,3 m² | 1934 | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 11,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 14 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 30,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,5 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 44 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 30,8 m² | — | D | B |
| maison, 69 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 67,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Du 21 Avenue de la Chatre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Immojet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 102 | SCI Lagroce | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | Immojet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,2 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret458 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière557 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat250 m