Rue du Chardelièvre, Châteauroux

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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier49 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

431 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 490 €/m²

L'estimation 1 490Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Châteauroux et 35 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 2 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 472 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 522 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 490 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Chardelièvre le 06/12/2024 : 46 m² pour 70 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2024	16 Rue du Chardelièvre	Dépendance, Maison16 Rue du Chardelièvre · 46 m² · 1 522 €/m²	46 m²	70 000 €	1 522 €
22/10/2021	14 Rue du Chardelièvre	Maison14 Rue du Chardelièvre · 18 m² · 1 611 €/m²	18 m²	29 000 €	1 611 €
24/07/2021	6 Rue du Chardelièvre	Maison6 Rue du Chardelièvre · 75 m² · 1 333 €/m²	75 m²	100 000 €	1 333 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2025	33 Rue du Chardelièvre	Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue du Chardelièvre · 415 m² · 482 €/m²	415 m²	200 000 €	482 €
04/04/2025	26 Rue du Chardelièvre	Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue du Chardelièvre · 450 m² · 473 €/m²	450 m²	213 000 €	473 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 150,4 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)

Servitudes d'utilité publique1

SUP T1 de l'Indre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux	79 m²	—	D	B
maison, 40 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux	110,2 m²	—	D	D
maison, 3 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux	82 m²	—	D	D
maison, 4 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux	82 m²	—	D	D
maison, 16 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux	58 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Alexandre Reignoux	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
26	SCI du Site de la Foret	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Ic Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bis	S P T M L	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Favima	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Combleo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
37 bis	Département de l'Indre	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
40	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	Montage et Realisation Mecaniques	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Combleo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
9001	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9005	Bollore Energy	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9005	Favima	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9021	Esso Société Anonyme Française	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9022	Esso Société Anonyme Française	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4918 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,2 %24,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	670 m
Boulangerie	1	280 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	570 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	750 m
Dentiste	—	770 m
Kinésithérapeute	—	770 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	850 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	230 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret995 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Jean Zaypublic

Entreprises domiciliées à 200 m74

Coalliasanté et action sociale
Seficommerce
Eurofeu Services (Eurofeu Solutions)commerce
Département de l'Indreadministration publique
Imerys Ceramics France (Imerys Ceramics France)industries extractives
Volets Services Indre (Repar'store)industrie

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.