Rue Gay-Lussac, Châteauroux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 340 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 169 €/m²), le quartier pour 17 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 141 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 280 €/m² en 2025). Soit 1 178 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021776 €2 ventes
- 20221 115 €3 ventes
- 20231 138 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025462 €1 vente
- Estimation1 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Gay Lussac le 24/07/2025 : 65 m² pour 30 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 16 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance16 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 51 000 € | — |
| 03/10/2025 | 12 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance12 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 66 985 € | — |
| 24/07/2025 | Rue Gay Lussac | Dépendance, AppartementRue Gay Lussac · 65 m² · 462 €/m² | 65 m² | 30 000 € | 462 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance2 Rue Gay Lussac · 68 m² | 68 m² | 79 500 € | — |
| 20/08/2024 | 12 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance12 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 60 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 4 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance4 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 23 500 € | — |
| 01/03/2024 | Rue Gay Lussac | DépendanceRue Gay Lussac | non mesurée | 7 400 € | — |
| 06/02/2024 | 6 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance6 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 40 000 € | — |
| 30/11/2023 | Rue Gay Lussac | Dépendance, AppartementRue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 42 000 € | — |
| 21/10/2023 | 16 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance16 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 50 000 € | — |
| 28/03/2023 | 4 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement4 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 54 000 € | — |
| 10/02/2023 | 14 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement14 Rue Gay Lussac · 65 m² · 1 138 €/m² | 65 m² | 74 000 € | 1 138 € |
| 30/01/2023 | Rue Gay Lussac | Dépendance, AppartementRue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 70 588 € | — |
| 25/01/2023 | 12 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance12 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 73 000 € | — |
| 19/08/2022 | 18 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement18 Rue Gay Lussac · 39 m² · 1 026 €/m² | 39 m² | 40 000 € | 1 026 € |
| 29/07/2022 | 14 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement14 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 41 300 € | — |
| 22/07/2022 | 8 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance8 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 65 000 € | — |
| 25/04/2022 | 16 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance16 Rue Gay Lussac · 54 m² · 1 115 €/m² | 54 m² | 60 225 € | 1 115 € |
| 31/03/2022 | 16 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance16 Rue Gay Lussac · 65 m² · 1 184 €/m² | 65 m² | 76 950 € | 1 184 € |
| 16/02/2022 | Rue Gay Lussac | Dépendance, AppartementRue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | — |
| 21/01/2022 | 18 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement18 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 82 000 € | — |
| 17/09/2021 | 10 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance10 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 65 000 € | — |
| 02/09/2021 | 12 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance12 Rue Gay Lussac · 54 m² | 54 m² | 51 000 € | — |
| 04/08/2021 | Rue Gay Lussac | DépendanceRue Gay Lussac | non mesurée | 5 500 € | — |
| 11/06/2021 | 12 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance12 Rue Gay Lussac · 65 m² | 65 m² | 50 000 € | — |
| 02/06/2021 | Rue Gay Lussac | DépendanceRue Gay Lussac | non mesurée | 5 000 € | — |
| 21/04/2021 | 2 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance2 Rue Gay Lussac · 54 m² · 907 €/m² | 54 m² | 49 000 € | 907 € |
| 16/04/2021 | 16 Rue Gay Lussac | Appartement16 Rue Gay Lussac · 54 m² · 644 €/m² | 54 m² | 34 800 € | 644 € |
| 09/04/2021 | Rue Gay Lussac | DépendanceRue Gay Lussac | non mesurée | 5 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148,2 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 66,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 10 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 66,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 63,4 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 8 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 56 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 18 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 69,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 69,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 56,8 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 16 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 56,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 6 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 67,1 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 12 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 67,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Gay-Lussac 36000 Châteauroux | 56,6 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES MOUSSEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | IILJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI DU 108 BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LETCELIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI DU 108 BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | NALR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SYNDICAT DES COPRO RES DE MOUSEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SYNDICAT DES COPRO RES DE MOUSEAUX | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | SCI DU 108 BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | NALR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 990 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret814 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- CHRONOPOSTtransport
- AIRE DES SENSarts et spectacles
- SCI A.C.A.F.immobilier
- SYND COPROP RESIDENCE LES EGLANTINESservices administratifs
- SYNDICAT COPROP RESIDENCE AMPEREservices administratifs