Rue de la Gare, Châteauroux

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Prix dans la rue1 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire52 sociétés ou organismesdans la voie Quartier193 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

441 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 430 €/m²

L'estimation 1 430Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 212en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Châteauroux et 18 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 1 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021828 €1 vente
20221 286 €6 ventes
20231 364 €5 ventes
20241 830 €1 vente
20251 689 €2 ventes
Estimation1 430 €estimé

15 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Gare le 20/11/2025 : 62 m² pour 106 510 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	4 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement4 Rue de la Gare · 62 m² · 1 718 €/m²	62 m²	106 510 €	1 718 €
10/06/2025	4 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement4 Rue de la Gare · 64 m² · 1 660 €/m²	64 m²	106 260 €	1 660 €
14/09/2024	6 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance6 Rue de la Gare · 96 m² · 1 830 €/m²	96 m²	175 702 €	1 830 €
31/05/2024	35 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue de la Gare · 98 m²	98 m²	82 000 €	—
18/12/2023	54 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance54 Rue de la Gare · 48 m² · 1 219 €/m²	48 m²	58 500 €	1 219 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	47 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue de la Gare · 105 m²	105 m²	190 000 €	—
30/05/2024	2 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Gare · 85 m² · 1 647 €/m²	85 m²	140 000 €	1 647 €
25/11/2023	39 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison39 Rue de la Gare · 276 m²	276 m²	332 500 €	—
29/09/2023	4 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance4 Rue de la Gare · 64 m² · 1 867 €/m²	64 m²	119 500 €	1 867 €
21/07/2023	54 Rue de la Gare	Dépendance54 Rue de la Gare	non mesurée	8 000 €	—
30/06/2023	4 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement4 Rue de la Gare · 50 m² · 1 020 €/m²	50 m²	51 000 €	1 020 €
28/06/2023	4 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance4 Rue de la Gare · 64 m² · 2 000 €/m²	64 m²	128 000 €	2 000 €
31/05/2023	5 Rue de la Gare	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de la Gare · 193 m²	193 m²	306 000 €	—
22/05/2023	4 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance4 Rue de la Gare · 190 m²	190 m²	371 400 €	—
02/05/2023	6 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance6 Rue de la Gare · 22 m² · 1 364 €/m²	22 m²	30 000 €	1 364 €
11/03/2023	72 Rue de la Gare	Maison, Dépendance72 Rue de la Gare · 245 m² · 816 €/m²	245 m²	200 000 €	816 €
20/12/2022	9 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement9 Rue de la Gare · 83 m² · 1 000 €/m²	83 m²	83 000 €	1 000 €
01/12/2022	4 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance4 Rue de la Gare · 67 m² · 1 194 €/m²	67 m²	80 000 €	1 194 €
06/10/2022	62 Rue de la Gare	Maison, Dépendance62 Rue de la Gare · 335 m²	335 m²	850 000 €	—
21/09/2022	6 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement6 Rue de la Gare · 76 m² · 1 553 €/m²	76 m²	118 000 €	1 553 €
04/08/2022	21 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement21 Rue de la Gare · 218 m²	218 m²	275 000 €	—
03/08/2022	54 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance54 Rue de la Gare · 69 m² · 1 377 €/m²	69 m²	95 000 €	1 377 €
26/07/2022	4 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de la Gare · 469 m² · 107 €/m²	469 m²	50 000 €	107 €
08/04/2022	Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Gare · 4 353 m² · 184 €/m²	4 353 m²	800 000 €	184 €
16/03/2022	54 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance54 Rue de la Gare · 59 m² · 1 424 €/m²	59 m²	84 000 €	1 424 €
21/02/2022	2 Rue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Gare · 591 m²	591 m²	950 000 €	—
22/01/2022	4 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance4 Rue de la Gare · 67 m² · 1 021 €/m²	67 m²	68 400 €	1 021 €
21/01/2022	76 Rue de la Gare	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement76 Rue de la Gare · 351 m²	351 m²	285 000 €	—
22/12/2021	4 Rue de la Gare	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue de la Gare · 610 m²	610 m²	250 000 €	—
08/12/2021	62 Rue de la Gare	Maison, Dépendance62 Rue de la Gare · 376 m²	376 m²	1 050 000 €	—
23/09/2021	Rue de la Gare	DépendanceRue de la Gare · 746 m²	746 m² de terrain	235 000 €	—
06/08/2021	9 Rue de la Gare	Appartement9 Rue de la Gare · 58 m² · 828 €/m²	58 m²	48 000 €	828 €
27/02/2021	19 Rue de la Gare	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de la Gare · 208 m²	208 m²	304 750 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 155,7 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations10

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)

Servitudes d'utilité publique14

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Maison, 12, rue de la Gare
Hôtel dit "hôtel Perrichon"
Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
Maison, 72 rue de la Gare
Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
Hôtel dit "de Condé"
Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Eglise Saint-Martial
Monument au général Bertrand
Ancien couvent des Cordeliers
Eglise Saint-André
Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Centre social

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/03/2025	Permis de construire03604424E0089	42-48 Rue de la Gare	BN 1245, BN 1246, BN 1247	18 logements, 1 800 m²	567 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE
18/04/2024	Permis de démolir03604424E0005	42-48 Rue de la Gare	B 1225, BN 179, BN 180	—	5 157 m²	commencé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE
11/10/2020	Permis de construire03604420E0034	76 Rue de la Gare	BN 165	1 logement	—	autorisé	particulier
12/01/2017	Permis de démolir03604416E0013	Rue de la Gare	AL 562	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	82,1 m²	1955	D	B
maison, 50 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	265 m²	—	D	D
appartement, 9 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	109,5 m²	—	D	D
appartement, 9 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	23,1 m²	—	D	C
appartement, 19 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	27 m²	—	C	C
immeuble, 51 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	—	—	D	D
appartement, 41 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	65,8 m²	1949	F	D
appartement, 54 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	49 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	12,7 m²	—	D	D
appartement, 6 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	76,2 m²	1983	C	B
maison, 72 Rue de la Gare 36000 Châteauroux	309,4 m²	1871	C	C
appartement, Rue de la Gare 36000 Châteauroux	43,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 52

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Tavares Finance	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ter	De la Foret	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	Maceva	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	Chateauroux Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Guignard Promotion	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Fondation de France	Fondation	propriétaire	19 locaux
4	De la Foret	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Sandrine	Société civile	propriétaire	2 locaux

Afficher les 32 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Edlp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Math	Mutuelle	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Digest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Chateau de L Echo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Sama	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
9	Ac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Macdo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI SP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	F et F	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Jade 2014	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Jade 2014	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
19	Asgl Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	La Renardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Des Quatres Routes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Soc Économie Mixte de Constructions	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de	Mutuelle	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de	Mutuelle	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Département de l'Indre	Département	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Joria	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
36	Ar Immobili	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	Ar Immobili	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	HJ2P	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Asb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atl	Mutuelle	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	SCI Ab Immo 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Biosand	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Bellastra	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Biosand	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Mozart	Société civile	propriétaire	2 locaux
48	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	Jivago	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Chateau Marguerite	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
54	SJC	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
54	La Guitarde	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
54	SCI Ab Immo 1	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
54	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Association Formation Religieuse Région Berry	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Ogec Leon Xiii Société Solange	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	De L Institution Sainte Solange	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	SCI le Pommier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants193108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 170 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue

Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,8 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	310 m
Supérette ou épicerie	8	160 m
Boulangerie	11	130 m
Boucherie	2	190 m
Poissonnerie	1	440 m
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	64	10 m
Librairie ou presse	7	100 m
Banque	9	280 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	190 m
Pharmacie	4	140 m
Dentiste	11	100 m
Kinésithérapeute	17	140 m
Laboratoire d'analyses	3	70 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	1	490 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	240 m
École maternelle ou élémentaire	3	380 m
Collège	2	350 m
Lycée	2	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	1	100 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	850 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Chateaurouxgare routière222 m
Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret246 m

Écoles, collèges et lycées7

Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat150 m
Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine260 m
École élémentaire Saint-Martialpublic360 m
École maternelle Saint Martialpublic370 m
École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.