Rue de Vernusse, Châteauroux

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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)Protections non lues Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

242 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 141 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Châteauroux et 36 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 840 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 203 €2 ventes
20231 267 €1 vente
20241 553 €1 vente
Estimation1 500 €estimé

4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Vernusse le 23/05/2024 : 85 m² pour 132 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2024	28 Rue de Vernusse	Maison28 Rue de Vernusse · 85 m² · 1 553 €/m²	85 m²	132 000 €	1 553 €
20/04/2023	24 Rue de Vernusse	Dépendance, Maison24 Rue de Vernusse · 146 m² · 1 267 €/m²	146 m²	185 000 €	1 267 €
01/06/2022	3 Rue de Vernusse	Maison3 Rue de Vernusse · 48 m² · 448 €/m²	48 m²	21 500 €	448 €
12/03/2022	37 Rue de Vernusse	Dépendance, Maison37 Rue de Vernusse · 102 m² · 1 958 €/m²	102 m²	199 700 €	1 958 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/07/2023	Rue de Vernusse	VenteRue de Vernusse · 30 m²	30 m² de terrain	300 €	—
09/12/2022	Rue de Vernusse	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Vernusse · 986 m²	986 m² de terrain	165 000 €	—
05/04/2022	Rue de Vernusse	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Vernusse · 959 m²	959 m² de terrain	172 000 €	—
01/04/2022	Rue de Vernusse	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Vernusse · 1 081 m²	1 081 m² de terrain	172 000 €	—
04/03/2022	Rue de Vernusse	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Vernusse · 1 104 m²	1 104 m² de terrain	167 000 €	—
17/02/2022	Rue de Vernusse	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Vernusse · 1 121 m²	1 121 m² de terrain	174 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 572 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les servitudes, les protections du patrimoine et les prescriptions n'ont pas pu être lues au Géoportail de l'urbanisme : cette page n'en dit rien, elle ne dit pas qu'il n'y en a pas.

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/03/2021	Permis de construire03604420E0086	Chemi de Vernusse	CM 830, CM 1001	5 logements, 405 m²	2 354 m²	terminé	particulier
12/06/2015	Permis de construire03604415E0007	Rue de Vernusse	CN 5, CN 8	33 logements, 2 616 m²	21 717 m²	commencé	SCALIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 3E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 65 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	114,9 m²	1989	C	C
maison, 63 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	73 m²	—	E	B
maison, 34 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	188 m²	—	G	G
maison, 5 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	43,3 m²	—	E	C
maison, 17 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	95,5 m²	2003	C	C
maison, 15a Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	95,5 m²	2003	C	C
maison, 15b Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	95,5 m²	2003	C	C
maison, 15c Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	86,5 m²	2004	D	D
maison, 28 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	85 m²	1989	D	D
maison, 23 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	179 m²	2007	B	A
maison, 26 Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	136,7 m²	—	D	D
maison, 19bis Rue de Vernusse 36000 Châteauroux	66 m²	2009	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15 quinquies	Scalis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
15 bis	Scalis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15 E	Lelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
15 A	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	Lelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bis	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25 E	Lunapat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Amblard Nathalie Succession	Personne morale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	760 m
Supérette ou épicerie	1	260 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	800 m
Restaurant	2	420 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	750 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	730 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Victor Hugopublic400 m
École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m59

Presse Portageservices administratifs
Batiment et Second Oeuvre de l'Indre (Besoin) (Besoin)construction
Les Ateliers de Materiels et Occasions du Centre (Amoc)services administratifs
Global Arts Indreinformation et communication
Cinefestautres services
Ihs - (Investissement Habitat Solaire) (Ihs)énergie

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.