Rue Kléber, Châteauroux
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier236 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 230 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Châteauroux et 40 % au-dessus de l'Indre.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 607 €1 vente
- 20221 129 €1 vente
- 20231 467 €3 ventes
- 20242 199 €2 ventes
- 20251 542 €3 ventes
- Estimation1 540 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Kléber le 14/08/2025 : 77 m² pour 129 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 23 Rue Kléber | Dépendance, Maison23 Rue Kléber · 77 m² · 1 687 €/m² | 77 m² | 129 900 € | 1 687 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Kléber | Maison16 Rue Kléber · 134 m² · 1 045 €/m² | 134 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Kléber | Maison17 Rue Kléber · 120 m² · 1 542 €/m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Kléber | Dépendance, Maison32 Rue Kléber · 101 m² · 2 569 €/m² | 101 m² | 259 500 € | 2 569 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Kléber | Maison12 Rue Kléber · 164 m² · 1 829 €/m² | 164 m² | 300 000 € | 1 829 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 6 Rue Kléber | Dépendance, Maison6 Rue Kléber · 120 m² · 1 467 €/m² | 120 m² | 176 000 € | 1 467 € |
| 04/05/2023 | 31 Rue Kléber | Dépendance, Maison31 Rue Kléber · 128 m² · 1 797 €/m² | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 21/02/2023 | 36 Rue Kléber | Maison, Dépendance36 Rue Kléber · 118 m² · 1 078 €/m² | 118 m² | 127 200 € | 1 078 € |
| 10/08/2022 | 32 Rue Kléber | Dépendance, Maison32 Rue Kléber · 101 m² · 1 129 €/m² | 101 m² | 114 000 € | 1 129 € |
| 23/06/2021 | 27 Rue Kléber | Maison, Dépendance27 Rue Kléber · 56 m² · 1 607 €/m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique4
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
- Centre social
- Eglise Notre-Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 104,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 32 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 136,4 m² | 1949 | C | A |
| maison, 16 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 139,9 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 177 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 140 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 141,3 m² | 1900 | C | C |
| maison, 36 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 116 m² | — | G | G |
| maison, 32 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 136,7 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants236151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue
Maisons43 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %32,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle des Marinspublic220 m
- Centre d'information et d'orientation de Châteaurouxpublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaurouxpublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICEpublic320 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indrepublic320 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m308
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Office Français de la Biodiversite (Ofb)administration publique
- Office National des Forets (Onf)agriculture
- Cour d'Appel de Bourgesadministration publique
- A.J. Reyt & Filscommerce
- Larbre Ingenierieactivités scientifiques et techniques