Avenue des Marins, Châteauroux
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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire60 sociétés ou organismesdans la voieQuartier352 habitants28 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Châteauroux et 26 % au-dessus de l'Indre.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 582 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 081 €1 vente
- 20251 932 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
7 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 88 Avenue des Marins le 18/09/2025 : 22 m² pour 48 151 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Châteauroux et 22 % au-dessus de l'Indre.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 153 €8 ventes
- 20221 983 €3 ventes
- 20231 579 €5 ventes
- 2024798 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 340 €estimé
17 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 183 Avenue des Marins le 05/10/2024 : 84 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 88 Avenue des Marins | Appartement88 Avenue des Marins · 22 m² · 2 189 €/m² | 22 m² | 48 151 € | 2 189 € |
| 16/05/2025 | 18 Avenue des Marins | Appartement18 Avenue des Marins · 40 m² · 1 675 €/m² | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € |
| 05/10/2024 | 183 Avenue des Marins | Maison183 Avenue des Marins · 84 m² · 798 €/m² | 84 m² | 67 000 € | 798 € |
| 11/09/2024 | 27 Avenue des Marins | Dépendance, Appartement27 Avenue des Marins · 74 m² · 1 081 €/m² | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 25/06/2024 | 200 Avenue des Marins | Dépendance, Appartement200 Avenue des Marins · 162 m² | 162 m² | 65 000 € | — |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Avenue des Marins | Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue des Marins · 444 m² | 444 m² | 415 000 € | — |
| 15/03/2024 | 17 Avenue des Marins | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue des Marins · 254 m² | 254 m² | 272 000 € | — |
| 14/02/2024 | 88 Avenue des Marins | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé88 Avenue des Marins · 154 m² | 154 m² | 95 000 € | — |
| 28/12/2023 | Avenue des Marins | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue des Marins · 1 142 m² | 1 142 m² | 1 € | — |
| 24/11/2023 | 57 Avenue des Marins | Maison57 Avenue des Marins · 114 m² · 1 579 €/m² | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
| 20/10/2023 | 50 Avenue des Marins | Maison, Dépendance50 Avenue des Marins · 182 m² · 1 868 €/m² | 182 m² | 340 000 € | 1 868 € |
| 20/06/2023 | Avenue des Marins | Maison, DépendanceAvenue des Marins · 356 m² · 1 292 €/m² | 356 m² | 460 000 € | 1 292 € |
| 08/06/2023 | 111 Avenue des Marins | Maison111 Avenue des Marins · 40 m² · 1 500 €/m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 07/06/2023 | 27 Avenue des Marins | Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue des Marins · 38 m² · 1 316 €/m² | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 15/03/2023 | 49 Avenue des Marins | Maison49 Avenue des Marins · 71 m² · 2 817 €/m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 11/01/2023 | Avenue des Marins | VenteAvenue des Marins · 120 m² | 120 m² de terrain | 360 € | — |
| 27/12/2022 | 12 Avenue des Marins | Dépendance, Appartement12 Avenue des Marins · 75 m² · 1 600 €/m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 09/09/2022 | 52 Avenue des Marins | Maison, Dépendance52 Avenue des Marins · 116 m² · 1 983 €/m² | 116 m² | 230 000 € | 1 983 € |
| 09/07/2022 | 111 Avenue des Marins | Maison111 Avenue des Marins · 40 m² · 1 088 €/m² | 40 m² | 43 500 € | 1 088 € |
| 22/06/2022 | 48 Avenue des Marins | Appartement, Dépendance48 Avenue des Marins · 160 m² | 160 m² | 229 105 € | — |
| 30/04/2022 | 14 Avenue des Marins | Appartement14 Avenue des Marins · 32 m² · 1 563 €/m² | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 30/04/2022 | 14 Avenue des Marins | Appartement14 Avenue des Marins · 31 m² · 1 774 €/m² | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € |
| 05/04/2022 | Avenue des Marins | VenteAvenue des Marins · 120 m² | 120 m² de terrain | 4 800 € | — |
| 26/02/2022 | 12 Avenue des Marins | Dépendance, Appartement12 Avenue des Marins · 75 m² · 1 447 €/m² | 75 m² | 108 528 € | 1 447 € |
| 25/01/2022 | 141 Avenue des Marins | Maison141 Avenue des Marins · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 22/12/2021 | 122 Avenue des Marins | Maison, Dépendance122 Avenue des Marins · 91 m² · 1 923 €/m² | 91 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 23/11/2021 | 14 Avenue des Marins | Vente14 Avenue des Marins · 100 m² | 100 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 23/11/2021 | 14 Avenue des Marins | Local industriel, commercial ou assimilé14 Avenue des Marins · 135 m² · 630 €/m² | 135 m² | 85 000 € | 630 € |
| 02/11/2021 | 20 Avenue des Marins | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison20 Avenue des Marins · 118 m² | 118 m² | 200 000 € | — |
| 22/09/2021 | 86 Avenue des Marins | Maison86 Avenue des Marins · 32 m² · 1 094 €/m² | 32 m² | 35 000 € | 1 094 € |
| 09/07/2021 | 189 Avenue des Marins | Maison, Dépendance189 Avenue des Marins · 99 m² · 1 212 €/m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 03/07/2021 | 86 Avenue des Marins | Maison86 Avenue des Marins · 40 m² · 1 225 €/m² | 40 m² | 49 000 € | 1 225 € |
| 16/06/2021 | 15 Avenue des Marins | Maison15 Avenue des Marins · 125 m² · 960 €/m² | 125 m² | 120 000 € | 960 € |
| 04/03/2021 | 189 Avenue des Marins | Maison189 Avenue des Marins · 99 m² · 788 €/m² | 99 m² | 78 000 € | 788 € |
| 05/02/2021 | 102 Avenue des Marins | Maison102 Avenue des Marins · 130 m² · 654 €/m² | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
| 29/01/2021 | 151 Avenue des Marins | Maison151 Avenue des Marins · 85 m² · 1 759 €/m² | 85 m² | 149 500 € | 1 759 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Servitudes d'utilité publique4
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Manufacture de drap du château du Parc
- Château dit "Château-Raoul"
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 127 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 63,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 191 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 76,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 14 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 51,3 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 86bis Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 30,9 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 33 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 9,7 m² | 1885 | C | B |
| appartement, 12 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 81 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 12 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 88,8 m² | 1998 | C | C |
| maison, 183bis Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 105,9 m² | — | A | A |
| maison, 158 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 87,4 m² | 1949 | C | A |
| immeuble, 11bis Avenue des Marins 36000 Châteauroux | — | — | F | F |
| maison, 60 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 101 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Avenue des Marins 36000 Châteauroux | 52,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 60
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Marlouis | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Des Scribes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Claire Clemence | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Mcab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Jack | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 46 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Saga du 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Jack | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Association Diocesaine de Bourges | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Le Chene | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | Les Marins 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Hok Investment | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Simon Dutheil | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 34 | Four A Chaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI 35 Rue des Marins | Personne morale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Four A Chaux | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 40 | Four A Chaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI BRK Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | La Locature | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 54 | R R M T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | R R M T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | JMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Im Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Thiju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Le Dragon Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Le Dragon Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | Le Dragon Millenaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Les Embruns | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Les Embruns | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | De l'Abbaye | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SARL le Frasso | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Centrale de Reservation des Gites de France de l'Indre en Be | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Secours Populaire Français | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Secours Populaire Français | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 115 | SCI Lhortolary | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 115 | PMS Iv | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Secours Populaire Français | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Ass pour Generer l'Insertion la Reussite | Association | propriétaire | 1 local |
| 130 | Hok Investment | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Ass pour Generer l'Insertion la Reussite | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | SCI Shelby | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | Les Pages | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | La Marinade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 176 | B2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | Canis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | De Solex | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | Marianne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | Comite des Fetes Quartier des Marins | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | Capedi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | Fransyla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | Fransyla | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | Des Arenes Auto-Diagnostique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 232 | Des Arenes Auto-Diagnostique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants352157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,5 %Des logements autour de la rue
Maisons35 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle des Marinspublic80 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic230 m
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé390 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé390 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m468
- Orangeinformation et communication
- Macif (Sa)finance et assurance
- Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Unafamsanté et action sociale
- Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
- Association Nationale de Retraites (Anr)autres services