Rue de la République, Châteauroux
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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier235 habitants50,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 230 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Châteauroux et 6 % au-dessus de l'Indre.
1 280 €/m²
L'estimation 1 280Châteauroux 1 228en 2025Indre 1 212en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 490 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 227 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 280 €estimé
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de la République le 05/12/2024 : 32 m² pour 53 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Châteauroux et 36 % au-dessus de l'Indre.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 518 €2 ventes
- 20221 874 €2 ventes
- 20231 375 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025945 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de la République le 02/01/2025 : 91 m² pour 86 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 45 Rue de la République | Maison45 Rue de la République · 91 m² · 945 €/m² | 91 m² | 86 000 € | 945 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue de la République | Appartement, Dépendance8 Rue de la République · 32 m² · 1 656 €/m² | 32 m² | 53 000 € | 1 656 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison4 Rue de la République · 234 m² | 234 m² | 165 000 € | — |
| 23/11/2024 | 8 Rue de la République | Appartement, Dépendance8 Rue de la République · 45 m² · 1 178 €/m² | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue de la République | Appartement, Dépendance8 Rue de la République · 22 m² · 1 227 €/m² | 22 m² | 27 000 € | 1 227 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 8 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la République · 94 m² · 1 340 €/m² | 94 m² | 126 000 € | 1 340 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de la République · 1 947 m² | 1 947 m² | 1 € | — |
| 22/10/2024 | 82 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement82 Rue de la République · 183 m² | 183 m² | 319 778 € | — |
| 17/07/2024 | 26 Rue de la République | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue de la République · 181 m² | 181 m² | 180 000 € | — |
| 19/04/2024 | 85 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé85 Rue de la République · 193 m² · 611 €/m² | 193 m² | 118 000 € | 611 € |
| 31/01/2024 | 37 Rue de la République | Appartement37 Rue de la République · 137 m² | 137 m² | 207 000 € | — |
| 27/12/2023 | 8 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la République · 94 m² · 957 €/m² | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de la République · 463 m² · 950 €/m² | 463 m² | 440 000 € | 950 € |
| 21/07/2023 | 63 Rue de la République | Maison63 Rue de la République · 140 m² · 1 571 €/m² | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 23/02/2023 | 63 Rue de la République | Maison63 Rue de la République · 140 m² · 1 179 €/m² | 140 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 08/12/2022 | 83 Rue de la République | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé83 Rue de la République · 128 m² | 128 m² | 150 000 € | — |
| 07/12/2022 | 70 Rue de la République | Maison70 Rue de la République · 107 m² · 935 €/m² | 107 m² | 100 000 € | 935 € |
| 22/04/2022 | 62 Rue de la République | Maison62 Rue de la République · 80 m² · 2 813 €/m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 09/06/2021 | 65 Rue de la République | Maison65 Rue de la République · 84 m² · 3 202 €/m² | 84 m² | 269 000 € | 3 202 € |
| 15/05/2021 | 43 Rue de la République | Maison43 Rue de la République · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,7 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique7
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Porte de ville
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Hôtel dit "de Condé"
- Centre social
- Eglise Notre-Dame
- Château dit "Château-Raoul"
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire03604424E0048 | 85 Rue de la Republique | CL 526 | — | 116 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de construire03604422E0073 | 7 Rue de la Republique | AK 449 | 306 m² | 3 111 m² | terminé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue de la République 36000 Châteauroux | 138,8 m² | 1880 | E | E |
| immeuble, 83 Rue de la République 36000 Châteauroux | — | 1872 | E | C |
| maison, 4 Rue de la République 36000 Châteauroux | 224,5 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue de la République 36000 Châteauroux | 151,5 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue de la République 36000 Châteauroux | 34,5 m² | — | E | B |
| appartement, 83 Rue de la République 36000 Châteauroux | 32,6 m² | 1872 | E | B |
| appartement, 8 Rue de la République 36000 Châteauroux | 65 m² | 1900 | E | C |
| maison, 44 Rue de la République 36000 Châteauroux | 126,6 m² | — | F | F |
| appartement, 68 Rue de la République 36000 Châteauroux | 156,3 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue de la République 36000 Châteauroux | 70,6 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue de la République 36000 Châteauroux | 68,4 m² | 1949 | D | D |
| maison, 61 Rue de la République 36000 Châteauroux | 172,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Recharmence | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 bis | Recharmence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | Recharmence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Speranza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Fontenay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Pragma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Portalis | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | Equinoxe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI 2V Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | La Martinerie 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Bede | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | De Beveh | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI les Pautys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Athena | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Esil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | C E M A | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | R S R L | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Bojo CD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9453 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants235141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 002 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,8 %Des logements autour de la rue
Maisons54,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %28,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 8 | 310 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 37 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 9 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 60 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière733 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret741 m
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation de Châteaurouxpublic220 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaurouxpublic220 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICEpublic220 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indrepublic220 m
- Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle des Marinspublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m618
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Manpower Franceservices administratifs
- Burger King Restaurationhébergement et restauration
- BP Francecommerce
- Effia Stationnementtransport