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Aucadastre

Rue des Madrons, Châteauroux

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Prix dans la rue1 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchéeRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier37 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
461 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 550 €/m²

L'estimation 1 550Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Châteauroux et 41 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
880 €/m²
Fourchette haute
2 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 544 €1 vente
  2. 20221 442 €3 ventes
  3. 20231 727 €1 vente
  4. 20242 162 €1 vente
  5. 20251 489 €2 ventes
  6. Estimation1 550 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue des Madrons le 20/06/2025 : 145 m² pour 204 510 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202562 Rue des MadronsMaison62 Rue des Madrons · 145 m² · 1 410 €/m²145 m²204 510 €1 410 €
03/06/202556 Rue des MadronsDépendance, Maison56 Rue des Madrons · 95 m² · 1 568 €/m²95 m²149 000 €1 568 €
28/02/202469 Rue des MadronsDépendance, Maison69 Rue des Madrons · 74 m² · 2 162 €/m²74 m²160 000 €2 162 €
19/10/202376 Rue des MadronsMaison, Dépendance76 Rue des Madrons · 88 m² · 1 727 €/m²88 m²152 000 €1 727 €
06/10/202240 Rue des MadronsDépendance, Maison40 Rue des Madrons · 50 m² · 2 180 €/m²50 m²109 000 €2 180 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202483 Rue des MadronsLocal industriel, commercial ou assimilé83 Rue des Madrons · 670 m²670 m²150 000 €—
19/05/202236 Rue des MadronsMaison, Dépendance36 Rue des Madrons · 93 m² · 806 €/m²93 m²75 000 €806 €
05/05/202253 Rue des MadronsMaison, Dépendance53 Rue des Madrons · 52 m² · 1 442 €/m²52 m²75 000 €1 442 €
26/08/202168 Rue des MadronsDépendance, Maison68 Rue des Madrons · 68 m² · 1 544 €/m²68 m²105 000 €1 544 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
141,4 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 535 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
  • Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
  • Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/12/2023Permis de construire03604423E00638 Rue des MadronsDK 1861 logement697 m²autoriséparticulier
05/07/2022Permis de construire03604422E003553 Rue des MadronsCZ 339, CZ 371, CZ 3724 logements, 56 m²679 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue des Madrons 36000 Châteauroux44,5 m²1949FF
maison, 42bis Rue des Madrons 36000 Châteauroux79,2 m²—DD
maison, 6bis Rue des Madrons 36000 Châteauroux26,7 m²—DB
maison, 34 Rue des Madrons 36000 Châteauroux75 m²—DB
maison, 56 Rue des Madrons 36000 Châteauroux100,3 m²1976DD
maison, 62 Rue des Madrons 36000 Châteauroux114,5 m²1969BA
maison, Rue des Madrons 36000 Châteauroux60 m²—CA
maison, Rue des Madrons 36000 Châteauroux58,8 m²—CA
maison, Rue des Madrons 36000 Châteauroux60 m²—CA
maison, 68 Rue des Madrons 36000 Châteauroux103 m²—DB
maison, Rue des Madrons 36000 Châteauroux92,7 m²—CA
maison, 53 Rue des Madrons 36000 Châteauroux42,2 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18JeromaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
53Castel LogisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 bisCastel LogisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53 quaterCastel LogisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53 terCastel LogisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
81LaroussiaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3718 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 750 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—910 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—2,8 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—950 m
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—930 m
Stade ou terrain de sport1500 m
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.