Rue de Bourgogne, Châteauroux
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcSecteurs d'habitat collectifRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier325 habitants18,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Châteauroux et 13 % au-dessus de l'Indre.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 520 €/m².
Affiner l'estimation- 2021876 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 103 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 552 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de Bourgogne le 29/08/2025 : 86 m² pour 133 480 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 43 Rue de Bourgogne | Dépendance, Maison43 Rue de Bourgogne · 86 m² · 1 552 €/m² | 86 m² | 133 480 € | 1 552 € |
| 23/08/2025 | 31 Rue de Bourgogne | Appartement, Dépendance31 Rue de Bourgogne · 83 m² · 904 €/m² | 83 m² | 75 000 € | 904 € |
| 22/06/2024 | 31 Rue de Bourgogne | Appartement, Dépendance31 Rue de Bourgogne · 83 m² · 602 €/m² | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 09/06/2023 | 37 Rue de Bourgogne | Maison37 Rue de Bourgogne · 77 m² · 1 103 €/m² | 77 m² | 84 900 € | 1 103 € |
| 08/12/2021 | 39 Rue de Bourgogne | Dépendance, Maison39 Rue de Bourgogne · 105 m² · 876 €/m² | 105 m² | 92 000 € | 876 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Rue de Bourgogne | DépendanceRue de Bourgogne · 537 m² | 537 m² de terrain | 50 900 € | — |
| 29/09/2023 | Rue de Bourgogne | DépendanceRue de Bourgogne · 537 m² | 537 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 21/03/2023 | Rue de Bourgogne | VenteRue de Bourgogne · 1 510 m² | 1 510 m² de terrain | 54 103,3 € | — |
| 23/09/2022 | 31 Rue de Bourgogne | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue de Bourgogne · 57 m² · 263 €/m² | 57 m² | 15 000 € | 263 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UcSecteurs d'habitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,4 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
Informations8
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | Permis de construire03604421E0035 | Rue de Bourgogne | DM 280, DM 282 | 16 logements, 992 m² | 22 986 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 05/11/2014 | Permis de démolir03604414E0008 | 18 À Rue de Bourgogne | DM 285 | — | 1 992 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 107,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 38 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 71 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 110 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 31 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 83,6 m² | 1963 | D | D |
| immeuble, 43 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | — | — | C | A |
| maison, 40 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 80,6 m² | 1962 | C | A |
| maison, 37 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 51,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 55,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | — | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Bourgogne 36000 Châteauroux | 67,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ass Diocese de Bourges | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 15 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 16 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Les Verts Indre Ecologie | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI le Montmorency | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants325218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 115 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules Ferrypublic200 m
- École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Victor Hugopublic290 m
- École maternelle Jules Ferrypublic300 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m195
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Pharma Dom (Orkyn')services administratifs
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Moissons Nouvellessanté et action sociale
- Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs
- Moteurs Leroy Somerindustrie