Boulevard des Marins, Châteauroux
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Prix dans la rue1 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcSecteurs d'habitat collectifAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants12,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Châteauroux et 18 % au-dessus de l'Indre.
1 300 €/m²
L'estimation 1 300Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 000 et 1 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 328 €4 ventes
- 20221 203 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 536 €2 ventes
- 20253 145 €1 vente
- Estimation1 300 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Boulevard des Marins le 14/02/2025 : 55 m² pour 173 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 61 Boulevard des Marins | Maison61 Boulevard des Marins · 55 m² · 3 145 €/m² | 55 m² | 173 000 € | 3 145 € |
| 28/11/2024 | 29 Boulevard des Marins | Maison29 Boulevard des Marins · 60 m² · 1 133 €/m² | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 20/03/2024 | 53 Boulevard des Marins | Maison53 Boulevard des Marins · 65 m² · 1 938 €/m² | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 08/11/2022 | 57 Boulevard des Marins | Maison57 Boulevard des Marins · 93 m² · 1 473 €/m² | 93 m² | 137 000 € | 1 473 € |
| 08/10/2022 | 28 Boulevard des Marins | Maison, Dépendance28 Boulevard des Marins · 56 m² · 1 339 €/m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | Boulevard des Marins | Maison, DépendanceBoulevard des Marins · 69 m² · 1 203 €/m² | 69 m² | 83 000 € | 1 203 € |
| 24/06/2022 | 39 Boulevard des Marins | Maison39 Boulevard des Marins · 58 m² · 1 034 €/m² | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 29/04/2022 | 88 Boulevard des Marins | Maison88 Boulevard des Marins · 150 m² · 1 022 €/m² | 150 m² | 153 300 € | 1 022 € |
| 06/11/2021 | 37 Boulevard des Marins | Appartement, Dépendance37 Boulevard des Marins · 104 m² | 104 m² | 229 900 € | — |
| 28/07/2021 | 27 Boulevard des Marins | Maison27 Boulevard des Marins · 72 m² · 2 083 €/m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 11/06/2021 | 4 Boulevard des Marins | Dépendance, Maison4 Boulevard des Marins · 73 m² · 1 137 €/m² | 73 m² | 83 000 € | 1 137 € |
| 28/05/2021 | 69 Boulevard des Marins | Maison69 Boulevard des Marins · 76 m² · 658 €/m² | 76 m² | 50 000 € | 658 € |
| 11/01/2021 | 18 Boulevard des Marins | Maison18 Boulevard des Marins · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UcSecteurs d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,6 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 139 m² | — | E | E |
| maison, 88 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 158,9 m² | — | C | B |
| maison, 67 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 49,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 28 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 64 m² | — | D | B |
| maison, 4 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 93,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 59 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 119,8 m² | — | C | C |
| maison, 61 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 101,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 24 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 198 m² | — | D | D |
| maison, 84 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 93 m² | — | C | B |
| maison, 53 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 99,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 88 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 160 m² | 1900 | D | D |
| maison, 29 Boulevard des Marins 36000 Châteauroux | 62,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | SCI DSPL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | Isalo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Trinefos | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Des Mariniers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI du Violet | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI Kleber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Financiere Région Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | Vif 2 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 76 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants213102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social79,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,6 %Des logements autour de la rue
Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 10 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 70 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire d'application des Marinspublic90 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic150 m
- École maternelle des Marinspublic330 m
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé440 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Rent A Carservices administratifs
- Pharma Dom (Orkyn')services administratifs
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Indre (Dsden)administration publique
- Athlon Car Leaseservices administratifs