Rue d'Aquitaine, Châteauroux

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Prix dans la rue1 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcSecteurs d'habitat collectif Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire57 sociétés ou organismesdans la voie Quartier321 habitants7,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

418 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 210 €/m²

L'estimation 1 210Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Châteauroux et 10 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 690 €/m²
Fourchette haute: 1 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 490 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 082 €2 ventes
2022992 €1 vente
20231 163 €2 ventes
20241 117 €1 vente
20251 308 €3 ventes
Estimation1 210 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue d'Aquitaine le 10/11/2025 : 60 m² pour 78 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/11/2025	66 Rue d'Aquitaine	Dépendance, Maison66 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 1 308 €/m²	60 m²	78 500 €	1 308 €
28/05/2025	58 Rue d'Aquitaine	Dépendance, Maison58 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 1 300 €/m²	60 m²	78 000 €	1 300 €
27/02/2025	40 Rue d'Aquitaine	Dépendance, Maison40 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 1 358 €/m²	60 m²	81 500 €	1 358 €
18/09/2024	56 Rue d'Aquitaine	Dépendance, Maison56 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 1 117 €/m²	60 m²	67 000 €	1 117 €
02/08/2023	62 Rue d'Aquitaine	Maison, Dépendance62 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 1 375 €/m²	60 m²	82 500 €	1 375 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/04/2023	32 Rue d'Aquitaine	Dépendance, Maison32 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 950 €/m²	60 m²	57 000 €	950 €
02/03/2022	50 Rue d'Aquitaine	Maison, Dépendance50 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 992 €/m²	60 m²	59 500 €	992 €
16/10/2021	26 Rue d'Aquitaine	Maison, Dépendance26 Rue d'Aquitaine · 60 m² · 1 083 €/m²	60 m²	65 000 €	1 083 €
13/02/2021	44 Rue d'Aquitaine	Dépendance, Maison44 Rue d'Aquitaine · 88 m² · 1 080 €/m²	88 m²	95 000 €	1 080 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UcSecteurs d'habitat collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,6 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 572 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Diversite commerciale a proteger ou a developper
Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)

Informations8

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/06/2026	Permis de construire0360442600010	86 Rue d'Aquitaine	DM 728	474,8 m²	4 493 m²	commencé	SOCIETE DE DISTRIBUTION DE CHALEUR DE CHATEAUROUX
20/07/2021	Permis de démolir03604421E0006	2 Rue d'Aquitaine	DM 405	—	27 233 m²	autorisé	COMMUNE DE CHATEAUROUX
29/09/2020	Permis de construire03604420E0038	2 Rue d'Aquitaine	DM 405	—	27 233 m²	annulé	DEPARTEMENT DE L'INDRE
19/07/2016	Permis de construire03604416E0033	86 Rue d'Aquitaine	DM 607	216 m²	4 222 m²	terminé	COMMUNE DE CHATEAUROUX

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue d'Aquitaine 36000 Châteauroux	54,5 m²	—	D	C
maison, 58 Rue d'Aquitaine 36000 Châteauroux	60 m²	—	F	F
maison, 40 Rue d'Aquitaine 36000 Châteauroux	68 m²	—	E	E
maison, 70quater Rue d'Aquitaine 36000 Châteauroux	52 m²	—	C	C
maison, 70quater Rue d'Aquitaine 36000 Châteauroux	51,9 m²	—	C	C
maison, 66 Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	66,4 m²	1970	D	D
immeuble, Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	—	1958	E	C
immeuble, Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	—	1958	C	B
immeuble, Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	—	1958	D	B
immeuble, 4 Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	—	1958	D	C
immeuble, 22 Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	—	1958	D	C
immeuble, 18 Rue d’Aquitaine 36000 Châteauroux	—	1958	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 57

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
2	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
2 bis	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local
3	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
4	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
7	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux

Afficher les 46 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
9	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
10	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
11	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
12	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
13	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
14	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
15	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
16	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
17	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
18	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
20	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
21	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
22	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
24	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
27	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
31	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
33	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 bis	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
36	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
39	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
41	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
45	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
47	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70 quater	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
70 ter	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local
72	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
74	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
78	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
80	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
82	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	40 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	51 locaux et 3 parcelles non bâties
86	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	4 locaux
90	SCI Isalea	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9100	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9101	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants321169 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 161 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires7,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social89,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue

Maisons16,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	500 m
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	1	250 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	490 m
Restaurant	5	200 m
Librairie ou presse	1	190 m
Banque	1	280 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	410 m
Pharmacie	2	220 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	930 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	350 m
École maternelle ou élémentaire	5	100 m
Collège	—	550 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	760 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
École maternelle Victor Hugopublic110 m
École maternelle Jules Ferrypublic180 m
École élémentaire Jules Ferrypublic360 m

Entreprises domiciliées à 200 m130

Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Commune de Chateaurouxadministration publique
Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale
Solidarite Habitat Centre Val de Loire (Soliha Centre Val De)santé et action sociale
Sushi Expresshébergement et restauration
Le Bensoncommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.