Rue de Metz, Châteauroux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier352 habitants28 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Châteauroux et 39 % au-dessus de l'Indre.
1 530 €/m²
L'estimation 1 530Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 300 €1 vente
- 20221 815 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 500 €1 vente
- 20252 637 €2 ventes
- Estimation1 530 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Metz le 19/06/2025 : 70 m² pour 157 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 31 Rue de Metz | Maison31 Rue de Metz · 70 m² · 2 243 €/m² | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue de Metz | Maison13 Rue de Metz · 160 m² · 3 031 €/m² | 160 m² | 485 000 € | 3 031 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue de Metz | Dépendance, Maison9 Rue de Metz · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 28/10/2022 | 34 Rue de Metz | Maison34 Rue de Metz · 27 m² · 1 815 €/m² | 27 m² | 49 000 € | 1 815 € |
| 01/03/2021 | 29 Rue de Metz | Maison29 Rue de Metz · 36 m² · 1 300 €/m² | 36 m² | 46 800 € | 1 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique6
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Porte de ville
- Manufacture de drap du château du Parc
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Eglise Notre-Dame
- Château dit "Château-Raoul"
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | Déclaration préalable03604422E0011 | 13 Rue de Metz | DN 1029 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont Neuf, échelle limnimétrique, à 340 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845, le 11 juin 1910 et le 26 mai 1977.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue du Pont Neuf, à 340 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 91,5 m² | 1890 | D | C |
| appartement, 13 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 41,6 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 49,9 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 45,4 m² | — | F | C |
| maison, 27 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 73,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 29 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 63,4 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 63,4 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 64 m² | — | D | C |
| maison, 31 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 96,1 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 8 Rue de Metz 36000 Châteauroux | — | — | E | C |
| maison, 34 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 37 m² | — | E | B |
| maison, 34 Rue de Metz 36000 Châteauroux | 37 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI de la Rue de Metz | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LD et GD Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCI Thiju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Thiju | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants352157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,5 %Des logements autour de la rue
Maisons35 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle des Marinspublic160 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic410 m
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé490 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé490 m