Boulevard de la Valla, Châteauroux
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Prix dans la rue1 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 3 % au-dessus de l'Indre.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 080 €2 ventes
- 20221 194 €3 ventes
- 2023728 €1 vente
- 2024932 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 250 €estimé
7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 59 Boulevard de la Valla le 10/07/2024 : 59 m² pour 55 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Châteauroux et 28 % au-dessus de l'Indre.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 296 €1 vente
- 20221 448 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 035 €2 ventes
- Estimation1 410 €estimé
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Boulevard de la Valla le 12/12/2025 : 80 m² pour 109 085 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 53 Boulevard de la Valla | Maison53 Boulevard de la Valla · 80 m² · 1 364 €/m² | 80 m² | 109 085 € | 1 364 € |
| 15/10/2025 | 57 Boulevard de la Valla | Maison57 Boulevard de la Valla · 78 m² · 705 €/m² | 78 m² | 55 000 € | 705 € |
| 10/07/2024 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 59 m² · 932 €/m² | 59 m² | 55 000 € | 932 € |
| 20/05/2023 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 94 m² · 728 €/m² | 94 m² | 68 400 € | 728 € |
| 28/12/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 64 m² · 1 375 €/m² | 64 m² | 88 000 € | 1 375 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Boulevard de la Valla | Local industriel, commercial ou assimilé14 Boulevard de la Valla · 225 m² · 800 €/m² | 225 m² | 180 000 € | 800 € |
| 28/12/2023 | Boulevard de la Valla | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Valla · 1 142 m² | 1 142 m² | 1 € | — |
| 21/01/2023 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance59 Boulevard de la Valla | non mesurée | 12 500 € | — |
| 22/10/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance59 Boulevard de la Valla | non mesurée | 7 800 € | — |
| 21/10/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 72 m² · 1 194 €/m² | 72 m² | 86 000 € | 1 194 € |
| 13/10/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 71 m² · 1 014 €/m² | 71 m² | 72 000 € | 1 014 € |
| 03/08/2022 | 37 Boulevard de la Valla | Dépendance, Maison37 Boulevard de la Valla · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 06/07/2022 | 53 Boulevard de la Valla | Maison53 Boulevard de la Valla · 80 m² · 1 000 €/m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 17/06/2022 | Boulevard de la Valla | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Valla · 215 m² · 1 395 €/m² | 215 m² | 300 000 € | 1 395 € |
| 26/08/2021 | 34 Boulevard de la Valla | Maison, Dépendance34 Boulevard de la Valla · 71 m² · 1 296 €/m² | 71 m² | 92 000 € | 1 296 € |
| 29/04/2021 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 71 m² · 1 028 €/m² | 71 m² | 73 000 € | 1 028 € |
| 30/03/2021 | 59 Boulevard de la Valla | Appartement59 Boulevard de la Valla · 53 m² · 1 132 €/m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,3 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | Permis de construire03604422E0088 | 45 Boule de la Valla | DO 70 | 34 logements, 1 929 m² | 2 398 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire03604420E0012 | 12 Boule de la Valla | DN 1032 | — | 709 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire03604419E0025 | Boule de la Valla | DN 911 | 24 logements, 1 336 m² | 1 327 m² | terminé | SCALIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 86,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 67 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 61,7 m² | — | C | C |
| maison, 29 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 142,9 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 52,9 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 63,4 m² | — | D | B |
| maison, 28 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | C | C |
| maison, 36 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 36 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 28 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 52,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Des Arenes Auto-Diagnostique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Le Pavillon | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI de Blet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI de Blet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | JFN Perrot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Federation Departementale des Oeuvres Laiques de L Indre | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blanc | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI les Cavaliers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9575 | Des Arenes Auto-Diagnostique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 904 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé100 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé100 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic400 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m196
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blancsanté et action sociale
- Institut National de Formation et de Recherches sur l'Education Permanente Infrep (Infrep)enseignement
- Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale
- Auto Diagnosticactivités scientifiques et techniques
- Meh Energiesconstruction