Boulevard de la Valla, Châteauroux
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Prix dans la rue1 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 3 % au-dessus de l'Indre.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 080 €2 ventes
- 20221 194 €3 ventes
- 2023728 €1 vente
- 2024932 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 250 €estimé
7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 59 Boulevard de la Valla le 10/07/2024 : 59 m² pour 55 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Châteauroux et 28 % au-dessus de l'Indre.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 296 €1 vente
- 20221 448 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 035 €2 ventes
- Estimation1 410 €estimé
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Boulevard de la Valla le 12/12/2025 : 80 m² pour 109 085 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 53 Boulevard de la Valla | Maison53 Boulevard de la Valla · 80 m² · 1 364 €/m² | 80 m² | 109 085 € | 1 364 € |
| 15/10/2025 | 57 Boulevard de la Valla | Maison57 Boulevard de la Valla · 78 m² · 705 €/m² | 78 m² | 55 000 € | 705 € |
| 10/07/2024 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 59 m² · 932 €/m² | 59 m² | 55 000 € | 932 € |
| 20/05/2023 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 94 m² · 728 €/m² | 94 m² | 68 400 € | 728 € |
| 28/12/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 64 m² · 1 375 €/m² | 64 m² | 88 000 € | 1 375 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Boulevard de la Valla | Local industriel, commercial ou assimilé14 Boulevard de la Valla · 225 m² · 800 €/m² | 225 m² | 180 000 € | 800 € |
| 28/12/2023 | Boulevard de la Valla | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Valla · 1 142 m² | 1 142 m² | 1 € | — |
| 21/01/2023 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance59 Boulevard de la Valla | non mesurée | 12 500 € | — |
| 22/10/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance59 Boulevard de la Valla | non mesurée | 7 800 € | — |
| 21/10/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 72 m² · 1 194 €/m² | 72 m² | 86 000 € | 1 194 € |
| 13/10/2022 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 71 m² · 1 014 €/m² | 71 m² | 72 000 € | 1 014 € |
| 03/08/2022 | 37 Boulevard de la Valla | Dépendance, Maison37 Boulevard de la Valla · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 06/07/2022 | 53 Boulevard de la Valla | Maison53 Boulevard de la Valla · 80 m² · 1 000 €/m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 17/06/2022 | Boulevard de la Valla | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Valla · 215 m² · 1 395 €/m² | 215 m² | 300 000 € | 1 395 € |
| 26/08/2021 | 34 Boulevard de la Valla | Maison, Dépendance34 Boulevard de la Valla · 71 m² · 1 296 €/m² | 71 m² | 92 000 € | 1 296 € |
| 29/04/2021 | 59 Boulevard de la Valla | Dépendance, Appartement59 Boulevard de la Valla · 71 m² · 1 028 €/m² | 71 m² | 73 000 € | 1 028 € |
| 30/03/2021 | 59 Boulevard de la Valla | Appartement59 Boulevard de la Valla · 53 m² · 1 132 €/m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,3 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | Permis de construire03604422E0088 | 45 Boule de la Valla | DO 70 | 34 logements, 1 929 m² | 2 398 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire03604420E0012 | 12 Boule de la Valla | DN 1032 | — | 709 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire03604419E0025 | Boule de la Valla | DN 911 | 24 logements, 1 336 m² | 1 327 m² | terminé | SCALIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 86,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 67 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 61,7 m² | — | C | C |
| maison, 29 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 142,9 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 52,9 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 59 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 63,4 m² | — | D | B |
| maison, 28 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | C | C |
| maison, 36 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 36 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 28 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 80,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard de la Valla 36000 Châteauroux | 52,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Des Arenes Auto-Diagnostique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Le Pavillon | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI de Blet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI de Blet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | JFN Perrot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Federation Departementale des Oeuvres Laiques de L Indre | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blanc | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI les Cavaliers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9575 | Des Arenes Auto-Diagnostique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 904 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé100 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé100 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic400 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m196
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blancsanté et action sociale
- Institut National de Formation et de Recherches sur l'Education Permanente Infrep (Infrep)enseignement
- Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale
- Auto Diagnosticactivités scientifiques et techniques
- Meh Energiesconstruction