Rue Sainte-Marguerite, Châteauroux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants32,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Châteauroux et 8 % en dessous de l'Indre.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022946 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 014 €1 vente
- 20251 069 €2 ventes
- Estimation1 110 €estimé
8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Sainte-Marguerite le 18/11/2025 : 88 m² pour 95 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 31 % au-dessus de l'Indre.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 320 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 341 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 851 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Sainte-Marguerite le 10/01/2025 : 101 m² pour 187 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 88 m² · 1 080 €/m² | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance17 Rue Sainte-Marguerite · 212 m² | 212 m² | 240 000 € | — |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance23 Rue Sainte-Marguerite · 88 m² · 1 057 €/m² | 88 m² | 93 000 € | 1 057 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Sainte-Marguerite | Maison34 Rue Sainte-Marguerite · 101 m² · 1 851 €/m² | 101 m² | 187 000 € | 1 851 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 1 014 €/m² | 74 m² | 75 000 € | 1 014 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2024 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance23 Rue Sainte-Marguerite · 18 m² | 18 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 13/11/2023 | 10 Rue Sainte-Marguerite | Maison10 Rue Sainte-Marguerite · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Maison14 Rue Sainte-Marguerite · 139 m² · 1 727 €/m² | 139 m² | 240 000 € | 1 727 € |
| 09/08/2023 | 20 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Maison20 Rue Sainte-Marguerite · 82 m² · 1 341 €/m² | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance21 Rue Sainte-Marguerite · 58 m² · 1 293 €/m² | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 18/10/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 946 €/m² | 74 m² | 70 000 € | 946 € |
| 05/10/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 1 757 €/m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 01/08/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 878 €/m² | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
| 30/05/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 88 m² · 682 €/m² | 88 m² | 60 000 € | 682 € |
| 11/06/2021 | 34 Rue Sainte-Marguerite | Maison34 Rue Sainte-Marguerite · 101 m² · 1 485 €/m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 29/01/2021 | 6 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance6 Rue Sainte-Marguerite · 402 m² | 402 m² | 381 000 € | — |
| 27/01/2021 | Rue Sainte-Marguerite | MaisonRue Sainte-Marguerite · 169 m² · 1 154 €/m² | 169 m² | 195 000 € | 1 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,2 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2020 | Permis de démolir03604420E0003 | 40 Rue sainte Marguerite | DN 763 | — | 16 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | — | — | G | G |
| immeuble, 4 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | — | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 85,3 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 74,4 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 60,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 58,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | — | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 23,6 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 108,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 62,9 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 60,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Sainte Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Maschlac | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Pu | Association | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Pu | Association | emphytéote | 1 local |
| 19 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé70 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé70 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic290 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic370 m
- École maternelle des Marinspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m263
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Akenaconstruction
- Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blancsanté et action sociale
- Institut National de Formation et de Recherches sur l'Education Permanente Infrep (Infrep)enseignement