Rue Sainte-Marguerite, Châteauroux
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Prix dans la rue1 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants32,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Châteauroux et 8 % en dessous de l'Indre.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022946 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 014 €1 vente
- 20251 069 €2 ventes
- Estimation1 110 €estimé
8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Sainte-Marguerite le 18/11/2025 : 88 m² pour 95 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 31 % au-dessus de l'Indre.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 320 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 341 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 851 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Sainte-Marguerite le 10/01/2025 : 101 m² pour 187 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 88 m² · 1 080 €/m² | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance17 Rue Sainte-Marguerite · 212 m² | 212 m² | 240 000 € | — |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance23 Rue Sainte-Marguerite · 88 m² · 1 057 €/m² | 88 m² | 93 000 € | 1 057 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Sainte-Marguerite | Maison34 Rue Sainte-Marguerite · 101 m² · 1 851 €/m² | 101 m² | 187 000 € | 1 851 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 1 014 €/m² | 74 m² | 75 000 € | 1 014 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2024 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance23 Rue Sainte-Marguerite · 18 m² | 18 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 13/11/2023 | 10 Rue Sainte-Marguerite | Maison10 Rue Sainte-Marguerite · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Maison14 Rue Sainte-Marguerite · 139 m² · 1 727 €/m² | 139 m² | 240 000 € | 1 727 € |
| 09/08/2023 | 20 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Maison20 Rue Sainte-Marguerite · 82 m² · 1 341 €/m² | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance21 Rue Sainte-Marguerite · 58 m² · 1 293 €/m² | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 18/10/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 946 €/m² | 74 m² | 70 000 € | 946 € |
| 05/10/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 1 757 €/m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 01/08/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 74 m² · 878 €/m² | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
| 30/05/2022 | 23 Rue Sainte-Marguerite | Dépendance, Appartement23 Rue Sainte-Marguerite · 88 m² · 682 €/m² | 88 m² | 60 000 € | 682 € |
| 11/06/2021 | 34 Rue Sainte-Marguerite | Maison34 Rue Sainte-Marguerite · 101 m² · 1 485 €/m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 29/01/2021 | 6 Rue Sainte-Marguerite | Appartement, Dépendance6 Rue Sainte-Marguerite · 402 m² | 402 m² | 381 000 € | — |
| 27/01/2021 | Rue Sainte-Marguerite | MaisonRue Sainte-Marguerite · 169 m² · 1 154 €/m² | 169 m² | 195 000 € | 1 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,2 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2020 | Permis de démolir03604420E0003 | 40 Rue sainte Marguerite | DN 763 | — | 16 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | — | — | G | G |
| immeuble, 4 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | — | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 85,3 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 74,4 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 60,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 58,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | — | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 23,6 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 108,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 62,9 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Sainte-Marguerite 36000 Châteauroux | 60,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Sainte Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Maschlac | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Pu | Association | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Pu | Association | emphytéote | 1 local |
| 19 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé70 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé70 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic290 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic370 m
- École maternelle des Marinspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m263
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Akenaconstruction
- Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blancsanté et action sociale
- Institut National de Formation et de Recherches sur l'Education Permanente Infrep (Infrep)enseignement