Place des Victoriales, Châteauroux

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Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier289 habitants30,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

38 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 440 €/m²

L'estimation 1 440Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 31 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 168 €3 ventes
20221 168 €1 vente
20231 686 €1 vente
20241 915 €1 vente
Estimation1 440 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Place des Victoriales le 13/01/2024 : 82 m² pour 157 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/01/2024	13 Place des Victoriales	Maison13 Place des Victoriales · 82 m² · 1 915 €/m²	82 m²	157 000 €	1 915 €
22/09/2023	9 Place des Victoriales	Maison9 Place des Victoriales · 86 m² · 1 686 €/m²	86 m²	145 000 €	1 686 €
24/02/2022	7 Place des Victoriales	Maison7 Place des Victoriales · 137 m² · 1 168 €/m²	137 m²	160 000 €	1 168 €
12/11/2021	5 Place des Victoriales	Maison5 Place des Victoriales · 137 m² · 1 168 €/m²	137 m²	160 000 €	1 168 €
10/02/2021	9 Place des Victoriales	Maison9 Place des Victoriales · 137 m² · 1 686 €/m²	137 m²	231 000 €	1 686 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/01/2021	9 Place des Victoriales	Maison9 Place des Victoriales · 133 m² · 1 158 €/m²	133 m²	154 000 €	1 158 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 150,7 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations10

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) - Zone d'Aménagement Concerté Balsan
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Servitudes d'utilité publique2

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Manufacture de drap du château du Parc

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Place des Victoriales 36000 Châteauroux	133,3 m²	—	C	C
maison, 15 Place des Victoriales 36000 Châteauroux	86,5 m²	2005	D	D
maison, 1 Place des Victoriales 36000 Châteauroux	92,9 m²	—	C	C
maison, 13 Place des Victoriales 36000 Châteauroux	83,5 m²	—	D	D
maison, 10 Place des Victoriales 36000 Châteauroux	80,8 m²	—	C	C
maison, 7 Place des Victoriales 36000 Châteauroux	130 m²	2001	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Lafarge-Turpin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Société Interprofessionnel Logement	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Société Interprofessionnel Logement	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants289168 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 201 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social19 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons51,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,7 %38,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	260 m
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	3	10 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	970 m
Fruits et légumes	1	440 m
Restaurant	7	170 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	490 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	2	260 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	360 m
École maternelle ou élémentaire	4	300 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	690 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

DAME Chantemerle - site secondaireprivé140 m
EME Chantemerle - Châteaurouxprivé140 m
École élémentaire d'application des Marinspublic270 m
École maternelle des Marinspublic330 m
École élémentaire Jules Ferrypublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m316

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
Crédit Social Fonctionnaires (CSF)finance et assurance
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Domitys Centre-Ouestimmobilier
Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.