Rue du Berry, Châteauroux

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier216 habitants64,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

Fourchette basse: 660 €/m²
Fourchette haute: 2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/03/2021	7 Rue du Berry	Maison7 Rue du Berry · 290 m² · 931 €/m²	290 m²	270 000 €	931 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/06/2024	14 Rue du Berry	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue du Berry · 405 m² · 381 €/m²	405 m²	154 150 €	381 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 154,7 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations10

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Servitudes d'utilité publique2

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Manufacture de drap du château du Parc

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6D · 2E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue du Berry 36000 Châteauroux	54,7 m²	—	D	C
maison, 15 Rue du Berry 36000 Châteauroux	77,8 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue du Berry 36000 Châteauroux	24,8 m²	1900	E	E
appartement, 1 Rue du Berry 36000 Châteauroux	25,9 m²	1900	E	E
appartement, 1 Rue du Berry 36000 Châteauroux	29,5 m²	1900	E	E
appartement, 1 Rue du Berry 36000 Châteauroux	69,9 m²	1900	E	E
appartement, 13 Rue du Berry 36000 Châteauroux	27,2 m²	1949	B	A
appartement, 13 Rue du Berry 36000 Châteauroux	34,4 m²	1949	B	A
appartement, 13 Rue du Berry 36000 Châteauroux	26,7 m²	1949	B	A
appartement, 13 Rue du Berry 36000 Châteauroux	21,9 m²	1949	B	A
appartement, 13 Rue du Berry 36000 Châteauroux	32,4 m²	1949	B	A
appartement, 13 Rue du Berry 36000 Châteauroux	33 m²	1949	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	De l'Abbaye	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
10 bis	Secours Populaire Français	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SCI Lhortolary	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	PMS Iv	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	PMS Iv	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants216125 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194583,2 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %28,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	300 m
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	3	280 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	11	90 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	—	890 m
Kinésithérapeute	2	310 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	270 m
École maternelle ou élémentaire	4	100 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	780 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	880 m
Cinéma	—	620 m
Bibliothèque	1	420 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	1	420 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle des Marinspublic110 m
École élémentaire d'application des Marinspublic160 m
École élémentaire Jules Ferrypublic360 m
DAME Chantemerle - site secondaireprivé400 m
EME Chantemerle - Châteaurouxprivé400 m

Entreprises domiciliées à 200 m362

Orangeinformation et communication
Macif (Sa)finance et assurance
Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
Commune de Chateaurouxadministration publique
Centre Hospitalier de Chateauroux - le Blancsanté et action sociale
Cour d'Appel de Bourgesadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.