Rue de la Manufacture Royale, Châteauroux
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Prix dans la rue1 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier223 habitants15,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 51 % au-dessus de Châteauroux et 54 % au-dessus de l'Indre.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 267 €1 vente
- 20221 856 €2 ventes
- 20232 870 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Manufacture Royale le 12/12/2023 : 169 m² pour 485 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 4 Rue de la Manufacture Royale | Appartement, Dépendance4 Rue de la Manufacture Royale · 169 m² · 2 870 €/m² | 169 m² | 485 000 € | 2 870 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue de la Manufacture Royale | Dépendance, Appartement2 Rue de la Manufacture Royale · 44 m² · 1 864 €/m² | 44 m² | 82 000 € | 1 864 € |
| 31/08/2022 | 2 Rue de la Manufacture Royale | Appartement, Dépendance2 Rue de la Manufacture Royale · 46 m² · 1 848 €/m² | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue de la Manufacture Royale | Appartement, Dépendance2 Rue de la Manufacture Royale · 86 m² · 2 267 €/m² | 86 m² | 195 000 € | 2 267 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,3 m · 7,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) - Zone d'Aménagement Concerté Balsan
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
Servitudes d'utilité publique6
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Porte de ville
- Manufacture de drap du château du Parc
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Eglise Notre-Dame
- Château dit "Château-Raoul"
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Pont Neuf, échelle limnimétrique, à 192 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845, le 11 juin 1910 et le 26 mai 1977.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Avenue du Pont Neuf, à 192 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Rue de la Seine, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Rue des Fontaines, à 468 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 61,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 44,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 75,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 45,1 m² | 2012 | C | A |
| immeuble, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | — | 2007 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 78,4 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 2 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | — | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 45,3 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 78 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 60 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Manufacture Royale 36000 Châteauroux | 43,9 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | C V les Grands Champs | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 1 | Guignard Promotion | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI la Bergerie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI la Bergerie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Guignard Promotion | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Le Nautilus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants223124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,7 %Des logements autour de la rue
Maisons12,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle des Marinspublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m177
- France Travailadministration publique
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Universite d'Orleansenseignement
- Partnaire 2023services administratifs
- Ass pour Generer l'Insertion la Reussite (Agir)santé et action sociale
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale