Rue des Belges, Châteauroux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants32,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 31 % au-dessus de l'Indre.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 007 €2 ventes
- 20231 341 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 245 €2 ventes
- Estimation1 440 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Belges le 24/07/2025 : 130 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Rue des Belges | Maison9 Rue des Belges · 130 m² · 1 077 €/m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue des Belges | Maison13 Rue des Belges · 131 m² · 1 412 €/m² | 131 m² | 185 000 € | 1 412 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue des Belges | Dépendance, Maison32 Rue des Belges · 82 m² · 1 341 €/m² | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 17/12/2022 | 33 Rue des Belges | Maison33 Rue des Belges · 110 m² · 2 227 €/m² | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 07/12/2022 | 14 Rue des Belges | Maison, Dépendance14 Rue des Belges · 84 m² · 1 786 €/m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 84,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 25 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 81 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 83 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 130 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 136 m² | 2000 | A | A |
| maison, 13 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 138 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 82 m² | 2000 | D | D |
| maison, 33 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 210 m² | 1948 | D | C |
| maison, 24 Rue des Belges 36000 Châteauroux | 135,3 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Société Interprofessionnel Logement | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Société Interprofessionnel Logement | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI Laurthom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | JFN Perrot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé110 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé110 m
- École élémentaire d'application des Marinspublic250 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic350 m
- École maternelle des Marinspublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m256
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- Akenaconstruction
- Institut National de Formation et de Recherches sur l'Education Permanente Infrep (Infrep)enseignement
- Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale
- Centre Departemental Geriatrique de l'Indre les Grands Chenessanté et action sociale