Allée de Sagan, Châteauroux
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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Châteauroux et 58 % au-dessus de l'Indre.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 735 €1 vente
- 20222 771 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 742 €2 ventes
- 20252 232 €2 ventes
- Estimation1 740 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Allée de Sagan le 17/09/2025 : 75 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 60 Allée de Sagan | Maison, Dépendance60 Allée de Sagan · 75 m² · 2 120 €/m² | 75 m² | 159 000 € | 2 120 € |
| 07/03/2025 | 34 Allée de Sagan | Maison, Dépendance34 Allée de Sagan · 160 m² · 2 344 €/m² | 160 m² | 375 000 € | 2 344 € |
| 15/11/2024 | 38 Allée de Sagan | Maison38 Allée de Sagan · 137 m² · 2 263 €/m² | 137 m² | 310 000 € | 2 263 € |
| 14/03/2024 | Allée de Sagan | MaisonAllée de Sagan · 172 m² · 1 221 €/m² | 172 m² | 210 000 € | 1 221 € |
| 26/08/2022 | 60 Allée de Sagan | Maison, Dépendance60 Allée de Sagan · 75 m² · 1 413 €/m² | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | Allée de Sagan | DépendanceAllée de Sagan · 236 m² | 236 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 10/08/2022 | 42 Allée de Sagan | Vente42 Allée de Sagan · 52 m² | 52 m² de terrain | 2 700 € | — |
| 26/04/2022 | 10 Allée de Sagan | Maison10 Allée de Sagan · 43 m² · 4 128 €/m² | 43 m² | 177 500 € | 4 128 € |
| 12/11/2021 | 37 Allée de Sagan | Maison, Dépendance37 Allée de Sagan · 49 m² · 1 735 €/m² | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
- Manufacture de drap du château du Parc
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de construire0360442500049 | Allee de Sagan | DO 609 | 1 logement, 129 m² | 1 048 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2024 | Permis de construire03604424E0057 | Allee de Sagan | DO 396, DO 588 | 1 logement, 176 m² | 1 957 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2023 | Permis de démolir03604423E0019 | 1 Allee de Sagan | DO 534 | — | 29 499 m² | terminé | KSB SAS |
| 02/09/2021 | Permis d'aménager03604421E0002 | 45 Allee de Sagan | DO 588 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/01/2018 | Permis de construire03604417E0083 | 34 Allee de Sagan | DO 581, DO 582, DO 583 | 1 logement, 172 m² | 1 054 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2015 | Permis de construire03604414E0061 | Allee de Sagan | DO 328 | 47 logements, 5 100 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 84,9 m² | — | C | A |
| maison, 63 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 279,5 m² | — | C | C |
| maison, 32 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 142,6 m² | 1969 | D | D |
| maison, 60 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 77 m² | — | D | B |
| maison, 34 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 169,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 33 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 64 m² | 2003 | D | D |
| maison, 38 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 135,1 m² | — | C | C |
| maison, 59 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 205,5 m² | 1987 | D | D |
| maison, 60 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 77,4 m² | 1975 | E | C |
| maison, 12 Allée de Sagan 36000 Châteauroux | 81,8 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KSB SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5586 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5611 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9332 | KSB SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6728 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %35,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- DAME Chantemerle - site secondaireprivé370 m
- EME Chantemerle - Châteaurouxprivé370 m
Entreprises domiciliées à 200 m51
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Self Washcommerce
- Comite D Entreprise KSB SASautres services
- Entraide Cadre Agent Maitrise ADMINIS...autres services
- VFLimmobilier
- Olea Techinformation et communication