Allée de l'Hippodrome, Châteauroux
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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier72 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Châteauroux et 33 % au-dessus de l'Indre.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 438 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 814 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 365 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Allée de l'Hippodrome le 26/07/2025 : 85 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | 40 Allée de l'Hippodrome | Maison40 Allée de l'Hippodrome · 85 m² · 1 365 €/m² | 85 m² | 116 000 € | 1 365 € |
| 26/08/2023 | 31 Allée de l'Hippodrome | Maison31 Allée de l'Hippodrome · 144 m² · 1 132 €/m² | 144 m² | 163 000 € | 1 132 € |
| 17/03/2023 | 26 Allée de l'Hippodrome | Maison, Dépendance26 Allée de l'Hippodrome · 105 m² · 2 151 €/m² | 105 m² | 225 837 € | 2 151 € |
| 11/01/2023 | 15 Allée de l'Hippodrome | Maison15 Allée de l'Hippodrome · 102 m² · 1 814 €/m² | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 17/07/2021 | 21 Allée de l'Hippodrome | Dépendance, Maison21 Allée de l'Hippodrome · 87 m² · 1 438 €/m² | 87 m² | 125 100 € | 1 438 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,4 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2018 | Permis de construire03604418E0041 | 47 Allee de l'Hippodrome | DK 503 | 1 logement, 159 m² | 2 159 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Station d'épuration, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 126 m² | — | G | G |
| maison, 40 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 85,1 m² | 1969 | C | A |
| maison, 39 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 102,4 m² | 1978 | E | E |
| maison, 40 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 85 m² | 1969 | F | F |
| maison, 29 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 230 m² | 2000 | C | A |
| maison, 31 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 120 m² | — | D | B |
| maison, 42 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 65,4 m² | — | F | F |
| maison, 15 Allée de l'Hippodrome 36000 Châteauroux | 107,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Palmgites | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7236 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 341 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %37,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Beaulieupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Self Washcommerce
- Faceties Spectaclesarts et spectacles
- VFLimmobilier
- SCI Lucibeamimmobilier
- Les Ateliers du Tradarts et spectacles
- Rope Access Intervention & Diving (Raid)construction