Rue des Fontaines, Châteauroux
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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Châteauroux et 24 % au-dessus de l'Indre.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 016 €1 vente
- 20221 852 €1 vente
- 20231 268 €2 ventes
- 20241 402 €1 vente
- 20251 220 €6 ventes
- Estimation1 370 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Fontaines le 28/11/2025 : 96 m² pour 80 345 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue des Fontaines | Maison1 Rue des Fontaines · 96 m² · 837 €/m² | 96 m² | 80 345 € | 837 € |
| 10/10/2025 | Rue des Fontaines | MaisonRue des Fontaines · 66 m² · 962 €/m² | 66 m² | 63 500 € | 962 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue des Fontaines | Maison38 Rue des Fontaines · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 31/07/2025 | 87 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance87 Rue des Fontaines · 68 m² · 1 912 €/m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance28 Rue des Fontaines · 241 m² | 241 m² | 225 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue des Fontaines | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance2 Rue des Fontaines · 268 m² | 268 m² | 109 900 € | — |
| 21/02/2025 | 22 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance22 Rue des Fontaines · 48 m² · 688 €/m² | 48 m² | 33 000 € | 688 € |
| 20/02/2025 | 61 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison61 Rue des Fontaines · 264 m² · 1 477 €/m² | 264 m² | 390 000 € | 1 477 € |
| 18/10/2024 | 70 Rue des Fontaines | Maison70 Rue des Fontaines · 82 m² · 1 402 €/m² | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 25/08/2023 | 58 Rue des Fontaines | Vente58 Rue des Fontaines · 449 m² | 449 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 23/03/2023 | 31 Rue des Fontaines | Maison31 Rue des Fontaines · 72 m² · 1 319 €/m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 08/02/2023 | 3 Rue des Fontaines | Maison3 Rue des Fontaines · 37 m² · 1 216 €/m² | 37 m² | 45 000 € | 1 216 € |
| 14/04/2022 | 19 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance19 Rue des Fontaines · 54 m² · 1 852 €/m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 23/06/2021 | 29 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison29 Rue des Fontaines · 128 m² · 1 016 €/m² | 128 m² | 130 000 € | 1 016 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2023La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,1 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis d'aménager0360442500002 | 87 Rue des Fontaines | DR 5, DR 6 | — | 1 297 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2025 | Permis de construire03604425E0002 | Rue des Fontaines | DS 193 | 1 logement, 52 m² | 234 m² | autorisé | particulier |
| 01/11/2024 | Permis de démolir03604424E0011 | 87 Rue des Fontaines | DR 5, DR 6 | — | 1 871 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de démolir03604423E0004 | 31 Q Rue des Fontaines | DS 182 | — | 144 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue des Fontaines, à 60 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Place St-Christophe, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue de la Seine, à 307 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Rue du Portail, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 20 m² | — | E | B |
| appartement, 56bis Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 56,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 34,6 m² | 1900 | E | E |
| maison, 44ter Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 121,7 m² | — | D | D |
| maison, 44ter Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 121,7 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 137,2 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 88 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 86,9 m² | — | D | D |
| maison, 87 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 83 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 77,6 m² | 1900 | D | D |
| maison, 38 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 70,8 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Fontaines 36000 Châteauroux | 114,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Home Prestige | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 ter | Cocon du Berry | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | SCI Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 ter | SCI Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | Galais-Villaudiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9344 | Cocon du Berry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11962 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,7 %Des logements autour de la rue
Maisons79 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %32,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire d'application Aragopublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Gfa des Guerjaudieresagriculture
- Indi Bissonimmobilier
- SCI des Fontainesimmobilier
- SCI Pijoimmobilier