Allée Bernard Mesnager, Châteauroux

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics2 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier32 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 450 €/m²

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 2 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2022	16 Allée Bernard Mesnager	Maison16 Allée Bernard Mesnager · 108 m² · 1 731 €/m²	108 m²	187 000 €	1 731 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 143 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/11/2016	Permis de construire03604416E0073	9 Allee Bernard Mesnager	DS 848	1 logement, 111 m²	1 185 m²	terminé	particulier
08/07/2016	Permis de construire03604416E0042	3 Allee Bernard Mesnager	DS 851	1 logement, 128 m²	735 m²	terminé	particulier
17/06/2016	Permis de construire03604416E0012	14 Allee Bernard Mesnager	DS 841	1 logement, 94 m²	522 m²	terminé	particulier
14/06/2016	Permis de construire03604416E0013	Allee Bernard Mesnager	DS 842	1 logement, 111 m²	577 m²	terminé	particulier
20/05/2016	Permis de construire03604416E0021	Allee Bernard Mesnager	DS 838	1 logement, 83 m²	541 m²	terminé	particulier
10/03/2016	Permis de construire03604416E0006	6 Allee Bernard Mesnager	DS 837	1 logement, 146 m²	931 m²	terminé	particulier
04/02/2016	Permis de construire03604415E0075	4 Allee Bernard Mesnager	DS 836	1 logement, 110 m²	844 m²	terminé	particulier
11/09/2015	Permis de construire03604415E0036	10 Allee Bernard Mesnager	DS 839	1 logement, 95 m²	553 m²	terminé	particulier
15/07/2015	Permis de construire03604415E0027	7 Allee Bernard Mesnager	DS 849	1 logement, 114 m²	—	terminé	particulier
09/07/2015	Permis de construire03604415E0028	5 Allee Bernard Mesnager	DS 850	1 logement, 142 m²	724 m²	terminé	particulier
25/03/2015	Permis de construire03604415E0008	13 Allee Bernard Mesnager	DS 846	1 logement, 130 m²	1 134 m²	terminé	particulier
23/03/2015	Permis de construire03604415E0013	Allee Bernard Mesnager	DS 840	1 logement, 104 m²	—	terminé	particulier
02/03/2015	Permis de construire03604415E0003	Allee Bernard Mesnager	DS 847	1 logement, 119 m²	1 124 m²	autorisé	particulier
29/01/2015	Permis de construire03604414E0074	Allee Bernard Mesnager	DS 837	1 logement, 145 m²	931 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue des Fontaines, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Allée Bernard Mesnager 36000 Châteauroux	123 m²	2018	C	C
maison, 12 Allée Bernard Mesnager 36000 Châteauroux	119 m²	—	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3213 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue

Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	690 m
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	540 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	420 m
Pharmacie	—	660 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	—	810 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	570 m
Gymnase	1	160 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire d'application Aragopublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m32

Commune de Chateaurouxadministration publique
Universite d'Orleansenseignement
R.A.W. Collectivearts et spectacles
Amiespeautres services
Société Civile d'Exploitation Agricole des Rochefortsagriculture
Au Coeur de Tes Pattessanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.