Rue de l'Egalité, Déols
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 920 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 550 €/m²), le quartier pour 19 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 516 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 447 €/m² en 2025). Soit 1 534 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 413 €2 ventes
- 20221 667 €5 ventes
- 20231 833 €3 ventes
- 20241 451 €4 ventes
- 20251 438 €6 ventes
- Estimation1 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 83 Rue de L Egalite le 31/12/2025 : 116 m² pour 81 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 83 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison83 Rue de L Egalite · 116 m² · 698 €/m² | 116 m² | 81 000 € | 698 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue de L Egalite | Maison63 Rue de L Egalite · 75 m² · 600 €/m² | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 12/08/2025 | Rue de L Egalite | Maison, DépendanceRue de L Egalite · 64 m² · 2 344 €/m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 10/07/2025 | Rue de L Egalite | MaisonRue de L Egalite · 80 m² · 2 100 €/m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance14 Rue de L Egalite · 58 m² · 776 €/m² | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 56 Rue de L Egalite | Maison56 Rue de L Egalite · 89 m² · 2 303 €/m² | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 16/10/2024 | Rue de L Egalite | Local industriel. commercial ou assimiléRue de L Egalite · 1 530 m² · 165 €/m² | 1 530 m² | 252 000 € | 165 € |
| 21/09/2024 | 3 Rue de L Egalite | Maison3 Rue de L Egalite · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance44 Rue de L Egalite · 78 m² · 1 513 €/m² | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 10/05/2024 | 69 Rue de L Egalite | Maison69 Rue de L Egalite · 72 m² · 1 389 €/m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 22/02/2024 | 54 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance54 Rue de L Egalite · 97 m² · 1 969 €/m² | 97 m² | 191 000 € | 1 969 € |
| 18/11/2023 | 18 Rue de L Egalite | Maison18 Rue de L Egalite · 64 m² · 938 €/m² | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 29/04/2023 | Rue de L Egalite | MaisonRue de L Egalite · 84 m² · 2 043 €/m² | 84 m² | 171 600 € | 2 043 € |
| 23/03/2023 | 42 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison42 Rue de L Egalite · 51 m² · 1 833 €/m² | 51 m² | 93 500 € | 1 833 € |
| 27/10/2022 | 1 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance1 Rue de L Egalite · 65 m² · 1 954 €/m² | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 20/10/2022 | Rue de L Egalite | MaisonRue de L Egalite · 54 m² · 1 667 €/m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 17/09/2022 | Rue de L Egalite | Dépendance, MaisonRue de L Egalite · 64 m² · 2 188 €/m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 28/07/2022 | 6 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison6 Rue de L Egalite · 80 m² | 80 m² | 25 000 € | — |
| 21/07/2022 | 95 Rue de L Egalite | Maison, Dépendance95 Rue de L Egalite · 130 m² · 577 €/m² | 130 m² | 75 000 € | 577 € |
| 01/04/2022 | 21 Rue de L Egalite | Maison21 Rue de L Egalite · 86 m² · 1 663 €/m² | 86 m² | 143 000 € | 1 663 € |
| 01/09/2021 | 20 Rue de L Egalite | Maison20 Rue de L Egalite · 108 m² · 1 676 €/m² | 108 m² | 180 983 € | 1 676 € |
| 03/02/2021 | 85 Rue de L Egalite | Maison85 Rue de L Egalite · 40 m² · 1 150 €/m² | 40 m² | 46 000 € | 1 150 € |
| 25/01/2021 | 87 Rue de L Egalite | Vente87 Rue de L Egalite · 2 149 m² | 2 149 m² de terrain | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdExtensions urbaines pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,8 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte dite "de l'Horloge"
- Eglise Saint-Etienne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Permis de construire03606324N0017 | 53 Rue de L Egalite | AY 577 | — | 5 990 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire03606320N0011 | 15 Rue de l'Egalite | AZ 37, AZ 326 | 1 logement, 62 m² | 326 m² | annulé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis d'aménager03606319N0002 | 15 Rue de l'Egalite | AZ 37 | — | 1 179 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2016 | Permis de construire03606315N0033 | Rue de l'Egalite | AZ 41, AZ 49, AZ 55 | 16 logements, 882 m² | 6 506 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 17/07/2015 | Permis de construire03606315N0006 | 29 Rue de L Egalite | AZ 41, AZ 49, AZ 55 | 7 logements, 633 m² | 6 506 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 86,1 m² | 1880 | D | D |
| maison, 11 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 49 m² | — | E | B |
| maison, 83 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 96 m² | — | E | E |
| maison, 65 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 108,8 m² | 1982 | C | A |
| maison, 56 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 134,7 m² | 1974 | C | C |
| maison, 14 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 70 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 71,9 m² | — | F | F |
| maison, 63 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 101,2 m² | 1976 | F | F |
| maison, 3 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 74 m² | — | D | C |
| maison, 69 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 77,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 54 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 98,1 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 29 Rue de l'Egalité 36130 Déols | 51,8 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | GETIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | RIMA DEOLOISE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LES CINABRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | CASTAFOUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | DAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | GHADDE PERRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI JUINIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI DES RENFERMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Eluardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- COOP-SAVEURScommerce
- CENTRE DEPARTEMENTAL GERIATRIQUE DE L'INDRE LES GRANDS CHENESsanté et action sociale
- COMMUNE DE DEOLSadministration publique
- SUNSPLASHhébergement et restauration
- SCI EGALITEimmobilier