Rue du 8 Mai 1945, Déols
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Déols et 40 % au-dessus de l'Indre.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Déols 1 449en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 667 €1 vente
- 20221 606 €2 ventes
- 20231 429 €2 ventes
- 20241 861 €1 vente
- 20251 211 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du 8 Mai 1945 le 30/10/2025 : 90 m² pour 109 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison6 Rue du 8 Mai 1945 · 90 m² · 1 211 €/m² | 90 m² | 109 000 € | 1 211 € |
| 28/12/2024 | 27 Rue du 8 Mai 1945 | Maison27 Rue du 8 Mai 1945 · 180 m² | 180 m² | 340 000 € | — |
| 15/03/2024 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison12 Rue du 8 Mai 1945 · 72 m² · 1 861 €/m² | 72 m² | 134 000 € | 1 861 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue du 8 Mai 1945 | Maison18 Rue du 8 Mai 1945 · 50 m² · 1 660 €/m² | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 16/05/2023 | 31 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison31 Rue du 8 Mai 1945 · 96 m² · 1 198 €/m² | 96 m² | 115 000 € | 1 198 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 26 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison26 Rue du 8 Mai 1945 · 71 m² · 2 070 €/m² | 71 m² | 147 000 € | 2 070 € |
| 25/02/2022 | 29 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance29 Rue du 8 Mai 1945 · 92 m² · 1 141 €/m² | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 25/02/2022 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Vente1 Rue du 8 Mai 1945 · 315 m² | 315 m² de terrain | 24 500 € | — |
| 26/03/2021 | 24 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance24 Rue du 8 Mai 1945 · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdExtensions urbaines pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Monuments historiques protégés4
- Eglise Saint-Etienne
- Maison, rue du Pont-Perrin
- Eglise Saint-Germain
- Porte dite "de l'Horloge"
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | Permis d'aménager03606324N0002 | 27 Rue du 8 Mai 1945 | BC 109, BC 774 | — | 636 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire03606320N0023 | Rue du 8 Mai 1945 | BC 124 | 1 logement, 91 m² | 315 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Le Moulin Chambon, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Moulin Chambon, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Le Moulin chambon, à 299 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 136,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 17 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 78,1 m² | — | D | B |
| maison, 18bis Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 97 m² | 1970 | E | C |
| maison, 6 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 101,9 m² | 1961 | E | E |
| maison, 17 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 79,9 m² | 1960 | E | B |
| maison, 3 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 123,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 12 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 76,2 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 49,7 m² | — | F | C |
| maison, 31 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 92 m² | 1955 | E | E |
| maison, 29 Rue du 8 Mai 1945 36130 Déols | 83,5 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 A | SCI Dumz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | SCI Dumz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11058 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social31 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue
Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat150 m
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rollandpublic190 m
- École élémentaire Henri Wallonpublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Commune de Deolsadministration publique
- L'Atelier Conseil - Etudes et Creations (L'atelier Conseil - Etudes et Creations)activités scientifiques et techniques
- Club Gym Deolsarts et spectacles
- SCI l'Abbaye Jauresimmobilier
- SCI Icareimmobilier
- SCI Karpiimmobilier