Route de Villers, Déols

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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier75 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

L'estimation 1 520Déols 1 449en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Déols et 38 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 870 €/m²
Fourchette haute: 2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 085 €2 ventes
20221 771 €7 ventes
20231 374 €4 ventes
20241 418 €2 ventes
20251 515 €6 ventes
Estimation1 520 €estimé

21 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Route de Villers le 12/12/2025 : 126 m² pour 118 140 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	59 Route de Villers	Maison59 Route de Villers · 126 m² · 938 €/m²	126 m²	118 140 €	938 €
27/09/2025	19 Route de Villers	Maison, Dépendance19 Route de Villers · 62 m² · 1 532 €/m²	62 m²	95 000 €	1 532 €
17/06/2025	7 Route de Villers	Maison7 Route de Villers · 52 m² · 577 €/m²	52 m²	30 000 €	577 €
10/04/2025	108 Route de Villers	Maison, Dépendance108 Route de Villers · 37 m² · 2 978 €/m²	37 m²	110 200 €	2 978 €
27/03/2025	115 Route de Villers	Maison, Dépendance115 Route de Villers · 59 m² · 1 508 €/m²	59 m²	89 000 €	1 508 €

Afficher les 20 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/03/2025	103 Route de Villers	Maison, Dépendance103 Route de Villers · 69 m² · 1 522 €/m²	69 m²	105 000 €	1 522 €
14/10/2024	71 Route de Villers	Dépendance, Maison71 Route de Villers · 62 m² · 1 452 €/m²	62 m²	90 000 €	1 452 €
09/04/2024	69 Route de Villers	Dépendance, Maison69 Route de Villers · 69 m² · 1 384 €/m²	69 m²	95 500 €	1 384 €
25/07/2023	79 Route de Villers	Dépendance, Maison79 Route de Villers · 83 m² · 1 349 €/m²	83 m²	112 000 €	1 349 €
15/06/2023	147 Route de Villers	Maison147 Route de Villers · 79 m² · 1 769 €/m²	79 m²	139 775 €	1 769 €
24/03/2023	49 Route de Villers	Maison49 Route de Villers · 120 m² · 1 350 €/m²	120 m²	162 000 €	1 350 €
10/01/2023	119 Route de Villers	Maison, Dépendance119 Route de Villers · 63 m² · 1 397 €/m²	63 m²	88 000 €	1 397 €
14/10/2022	120 Route de Villers	Maison, Dépendance120 Route de Villers · 101 m² · 2 376 €/m²	101 m²	240 000 €	2 376 €
13/10/2022	70 Route de Villers	Maison70 Route de Villers · 48 m² · 1 771 €/m²	48 m²	85 000 €	1 771 €
30/09/2022	11 Route de Villers	Maison11 Route de Villers · 73 m² · 1 786 €/m²	73 m²	130 400 €	1 786 €
31/08/2022	40 Route de Villers	Maison, Dépendance40 Route de Villers · 64 m² · 156 €/m²	64 m²	10 000 €	156 €
09/08/2022	Route de Villers	VenteRoute de Villers · 121 m²	121 m² de terrain	400 €	—
08/07/2022	117 Route de Villers	Maison, Dépendance117 Route de Villers · 82 m² · 1 707 €/m²	82 m²	140 000 €	1 707 €
28/05/2022	80 Route de Villers	Dépendance, Maison80 Route de Villers · 67 m² · 2 760 €/m²	67 m²	184 900 €	2 760 €
18/03/2022	70 Route de Villers	Maison70 Route de Villers · 48 m² · 1 563 €/m²	48 m²	75 000 €	1 563 €
09/03/2022	Route de Villers	VenteRoute de Villers · 709 m²	709 m² de terrain	12 000 €	—
11/02/2022	63 Route de Villers	Maison, Dépendance63 Route de Villers · 68 m² · 1 324 €/m²	68 m²	90 000 €	1 324 €
18/11/2021	72 Route de Villers	Maison72 Route de Villers · 75 m² · 1 267 €/m²	75 m²	95 000 €	1 267 €
23/09/2021	75 Route de Villers	Maison75 Route de Villers · 72 m² · 903 €/m²	72 m²	65 000 €	903 €
19/02/2021	73 Route de Villers	Maison73 Route de Villers · 72 m² · 139 €/m²	72 m²	10 009,95 €	139 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdExtensions urbaines pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 146,2 m · 4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 574 kWh/an1 499 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/03/2023	Permis de démolir03606323N0001	40 Route de Villers	BL 124	—	339 m²	terminé	particulier
06/04/2017	Permis de construire03606317N0015	Route de Villers	BL 116, BL 117	1 logement, 95 m²	1 188 m²	terminé	particulier
06/02/2015	Permis de construire03606315N0001	32 Rte de Villers	BL 145	—	323 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Route de Villers 36130 Déols	108,8 m²	—	C	A
maison, 122 Route de Villers 36130 Déols	182,8 m²	—	D	D
maison, 120 Route de Villers 36130 Déols	150 m²	—	C	C
maison, 26 Route de Villers 36130 Déols	130,9 m²	1977	C	B
maison, 143 Route de Villers 36130 Déols	89,6 m²	1985	D	B
maison, 149 Route de Villers 36130 Déols	100,5 m²	—	E	D
maison, 5 Route de Villers 36130 Déols	120,8 m²	1949	D	D
maison, 10 Route de Villers 36130 Déols	85 m²	—	C	B
maison, 54 Route de Villers 36130 Déols	62,7 m²	1956	G	C
maison, 108 Route de Villers 36130 Déols	87,3 m²	1956	E	E
maison, 1 Route de Villers 36130 Déols	111,7 m²	—	D	B
maison, 59 Route de Villers 36130 Déols	120,8 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Gare Deoloise	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Immopein	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Immopein	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
116 bis	Anthonomos	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
123	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7532 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 427 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 630 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	1	80 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	910 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	—	640 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m31

SCI Bracimmobilier
MS Autocommerce
SCI Belle-Ile 36immobilier
It Solveinformation et communication
SARL le Frassoimmobilier
Souffle de Dieusanté et action sociale

Voies voisines1

Rue André Fradet57 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.