Rue Jean Jablin, Déols

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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier114 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Déols 1 449en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Déols et 45 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 910 €/m²
Fourchette haute: 2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022833 €1 vente
20231 862 €1 vente
20241 925 €1 vente
Estimation1 600 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 172 Rue Jean Jablin le 30/11/2024 : 80 m² pour 154 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/11/2024	172 Rue Jean Jablin	Maison172 Rue Jean Jablin · 80 m² · 1 925 €/m²	80 m²	154 000 €	1 925 €
31/03/2023	298 Rue Jean Jablin	Maison298 Rue Jean Jablin · 102 m² · 1 862 €/m²	102 m²	189 900 €	1 862 €
13/08/2022	196 Rue Jean Jablin	Maison, Dépendance196 Rue Jean Jablin · 108 m² · 833 €/m²	108 m²	90 000 €	833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdExtensions urbaines pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 151,3 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 574 kWh/an1 499 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/04/2021	Permis de construire03606321N0007	Rue Jean Jablin	BL 263	1 logement, 72 m²	400 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 129 Rue Jean Jablin 36130 Déols	105,5 m²	—	C	B
maison, 172 Rue Jean Jablin 36130 Déols	80 m²	—	C	B
maison, 298 Rue Jean Jablin 36130 Déols	100 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
95	Astria Foncier	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11439 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social46,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,8 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 540 m, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	990 m
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	910 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	960 m
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	—	990 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.