Avenue de Chinault, Issoudun
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Prix dans la rue1 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la ThéolsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants3 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus d'Issoudun et 12 % au-dessus de l'Indre.
1 230 €/m²
L'estimation 1 230Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 261 €5 ventes
- 20221 074 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025897 €1 vente
- Estimation1 230 €estimé
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Chinault le 23/01/2025 : 39 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Avenue de Chinault | MaisonAvenue de Chinault · 39 m² · 897 €/m² | 39 m² | 35 000 € | 897 € |
| 08/07/2024 | 6 Avenue de Chinault | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue de Chinault · 204 m² | 204 m² | 170 000 € | — |
| 18/10/2022 | 41 Avenue de Chinault | Maison41 Avenue de Chinault · 79 m² · 1 424 €/m² | 79 m² | 112 500 € | 1 424 € |
| 24/08/2022 | 7 Avenue de Chinault | Maison, Dépendance7 Avenue de Chinault · 150 m² · 333 €/m² | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 04/07/2022 | 14 Avenue de Chinault | Maison14 Avenue de Chinault · 131 m² | 131 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 10 Avenue de Chinault | Maison10 Avenue de Chinault · 100 m² · 890 €/m² | 100 m² | 89 000 € | 890 € |
| 03/05/2022 | 48 Avenue de Chinault | Dépendance, Maison48 Avenue de Chinault · 56 m² · 1 393 €/m² | 56 m² | 78 000 € | 1 393 € |
| 23/04/2022 | 43 Avenue de Chinault | Dépendance, Maison43 Avenue de Chinault · 96 m² · 797 €/m² | 96 m² | 76 500 € | 797 € |
| 09/02/2022 | 30 Avenue de Chinault | Dépendance, Maison30 Avenue de Chinault · 70 m² · 1 257 €/m² | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 27/11/2021 | 52 Avenue de Chinault | Dépendance, Maison52 Avenue de Chinault · 150 m² · 1 017 €/m² | 150 m² | 152 500 € | 1 017 € |
| 15/10/2021 | 37 Avenue de Chinault | Maison37 Avenue de Chinault · 113 m² · 1 261 €/m² | 113 m² | 142 500 € | 1 261 € |
| 29/07/2021 | Avenue de Chinault | VenteAvenue de Chinault · 1 239 m² | 1 239 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 27/07/2021 | 31 Avenue de Chinault | Maison31 Avenue de Chinault · 84 m² · 1 369 €/m² | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 06/07/2021 | Avenue de Chinault | MaisonAvenue de Chinault · 65 m² · 1 046 €/m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 29/06/2021 | 15 Avenue de Chinault | Maison, Dépendance15 Avenue de Chinault · 125 m² · 1 731 €/m² | 125 m² | 216 400 € | 1 731 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de démolir03608823H0002 | 13 Av de Chinault | AH 304 | — | 186 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire03608818H0007 | 34 Te Avenue de Chinault | AH 118, AH 122, AH 273 | 1 logement, 124 m² | 1 468 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire03608817H0020 | 34 Te Av de Chinault | AH 118, AH 122, AH 273 | 1 logement, 111 m² | 1 468 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de Chinault, n°44, à 54 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue de Chinault, n°44 – Pilier grand portail, à 58 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1981.
- Avenue de Chinault, n°32, à 109 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Impasse perpendiculaire à l’allée des citrouilles, à 112 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Avenue de Chinault, n°30, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 145 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 153,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 27 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 38,4 m² | 1967 | F | F |
| maison, 55 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 57 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 69 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 54bis Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 82 m² | 2003 | C | C |
| maison, 51 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 75 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 65 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 79 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 54ter Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 68,9 m² | 2003 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | L'Arbre A Pain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Domino | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | De la Petite Tournemine | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 bis | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 ter | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 bis | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 ter | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 81 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9105 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants63 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 990 m, une école à 740 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret417 m
Entreprises domiciliées à 200 m29
- SCI de la Petite Tournemineimmobilier
- I 2 Cinformation et communication
- SCI H.L.A.immobilier
- Rugby Club Issoldunois (Rci)arts et spectacles
- Artistes-Peintres (Ass)arts et spectacles
- BC Plomberie (BC Plomberie)construction