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Avenue de Chinault, Issoudun

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Prix dans la rue1 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationPropriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
445 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 230 €/m²

L'estimation 1 230Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus d'Issoudun et 12 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
700 €/m²
Fourchette haute
1 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 261 €5 ventes
  2. 20221 074 €6 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025897 €1 vente
  6. Estimation1 230 €estimé

12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Chinault le 23/01/2025 : 39 m² pour 35 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/01/2025Avenue de ChinaultMaisonAvenue de Chinault · 39 m² · 897 €/m²39 m²35 000 €897 €
08/07/20246 Avenue de ChinaultMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue de Chinault · 204 m²204 m²170 000 €—
18/10/202241 Avenue de ChinaultMaison41 Avenue de Chinault · 79 m² · 1 424 €/m²79 m²112 500 €1 424 €
24/08/20227 Avenue de ChinaultMaison, Dépendance7 Avenue de Chinault · 150 m² · 333 €/m²150 m²50 000 €333 €
04/07/202214 Avenue de ChinaultMaison14 Avenue de Chinault · 131 m²131 m²100 000 €—
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/05/202210 Avenue de ChinaultMaison10 Avenue de Chinault · 100 m² · 890 €/m²100 m²89 000 €890 €
03/05/202248 Avenue de ChinaultDépendance, Maison48 Avenue de Chinault · 56 m² · 1 393 €/m²56 m²78 000 €1 393 €
23/04/202243 Avenue de ChinaultDépendance, Maison43 Avenue de Chinault · 96 m² · 797 €/m²96 m²76 500 €797 €
09/02/202230 Avenue de ChinaultDépendance, Maison30 Avenue de Chinault · 70 m² · 1 257 €/m²70 m²88 000 €1 257 €
27/11/202152 Avenue de ChinaultDépendance, Maison52 Avenue de Chinault · 150 m² · 1 017 €/m²150 m²152 500 €1 017 €
15/10/202137 Avenue de ChinaultMaison37 Avenue de Chinault · 113 m² · 1 261 €/m²113 m²142 500 €1 261 €
29/07/2021Avenue de ChinaultVenteAvenue de Chinault · 1 239 m²1 239 m² de terrain2 000 €—
27/07/202131 Avenue de ChinaultMaison31 Avenue de Chinault · 84 m² · 1 369 €/m²84 m²115 000 €1 369 €
06/07/2021Avenue de ChinaultMaisonAvenue de Chinault · 65 m² · 1 046 €/m²65 m²68 000 €1 046 €
29/06/202115 Avenue de ChinaultMaison, Dépendance15 Avenue de Chinault · 125 m² · 1 731 €/m²125 m²216 400 €1 731 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024

UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/03/2023Permis de démolir03608823H000213 Av de ChinaultAH 304—186 m²terminéparticulier
29/06/2018Permis de construire03608818H000734 Te Avenue de ChinaultAH 118, AH 122, AH 2731 logement, 124 m²1 468 m²terminéparticulier
06/10/2017Permis de construire03608817H002034 Te Av de ChinaultAH 118, AH 122, AH 2731 logement, 111 m²1 468 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - THÉOLSnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4L'Arbre A PainSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
29DominoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34De la Petite TournemineSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
49ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
51ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
52 bisScalisBailleur socialpropriétaire1 local
52 terScalisBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
53ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
54ScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
54 bisScalisBailleur socialpropriétaire1 local
54 terScalisBailleur socialpropriétaire1 local
55ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
57ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
59ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
61ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
63ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
65ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
67ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
69ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
71ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
73ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
75ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
77ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
79ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
81ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
83ScalisBailleur socialpropriétaire1 local
9105EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 990 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—730 m
Boulangerie—700 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—780 m
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—770 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—790 m
Dentiste—580 m
Kinésithérapeute1500 m
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—710 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—990 m
École maternelle ou élémentaire—740 m
Collège—1,2 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—980 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.