Rue des Alouettes, Issoudun
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 920 et 1 460 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 206 €/m²), le quartier pour 29 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 193 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 1 167 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 081 €2 ventes
- 2022983 €1 vente
- 2023832 €1 vente
- 20241 336 €3 ventes
- Estimation1 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue des Alouettes le 07/08/2024 : 63 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 15 Rue des Alouettes | Maison, Dépendance15 Rue des Alouettes · 63 m² · 1 349 €/m² | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 01/08/2024 | 64 Rue des Alouettes | Maison, Dépendance64 Rue des Alouettes · 116 m² · 1 336 €/m² | 116 m² | 155 000 € | 1 336 € |
| 26/03/2024 | Rue des Alouettes | MaisonRue des Alouettes · 147 m² · 884 €/m² | 147 m² | 130 000 € | 884 € |
| 28/07/2023 | 55 Rue des Alouettes | Maison55 Rue des Alouettes · 101 m² · 832 €/m² | 101 m² | 84 000 € | 832 € |
| 29/06/2023 | 55 Rue des Alouettes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé55 Rue des Alouettes · 129 m² | 129 m² | 74 900 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 38 Rue des Alouettes | Maison38 Rue des Alouettes · 59 m² · 983 €/m² | 59 m² | 58 000 € | 983 € |
| 14/10/2022 | 8 Rue des Alouettes | Dépendance, Maison8 Rue des Alouettes · 162 m² | 162 m² | 90 000 € | — |
| 29/06/2022 | 54 Rue des Alouettes | Dépendance, Appartement54 Rue des Alouettes · 231 m² | 231 m² | 221 000 € | — |
| 11/05/2021 | 93 Rue des Alouettes | Maison93 Rue des Alouettes · 106 m² · 1 057 €/m² | 106 m² | 112 000 € | 1 057 € |
| 30/04/2021 | 57 Rue des Alouettes | Vente57 Rue des Alouettes · 179 m² | 179 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 06/02/2021 | 9 Rue des Alouettes | Maison9 Rue des Alouettes · 125 m² · 1 104 €/m² | 125 m² | 138 000 € | 1 104 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire03608825H0012 | 74 Rue des Alouettes | AB 126, AB 128, AB 136 | 722 m² | 29 060 m² | autorisé | DALKIA |
| 23/10/2020 | Permis de construire03608820H0012 | 74 Rue des Alouettes | AB 44, AB 45, AB 47 | 166 m² | 76 244 m² | commencé | MALTERIES FRANCO SUISSES SA |
| 07/10/2020 | Permis de construire03608820H0022 | 68 Rue des Alouettes | AH 215, AH 303 | — | 4 289 m² | autorisé | SCI I.L.K NAUBRON |
| 18/08/2020 | Permis de construire03608820H0011 | 74 Rue des Alouettes | AB 44, AB 45, AB 47 | 72 m² | 76 244 m² | commencé | MALTERIES FRANCO SUISSES SA |
| 17/03/2020 | Permis de construire03608819H0025 | 74 Rue des Alouettes | AB 117, AB 36, AB 39 | 46 m² | 91 972 m² | autorisé | MALTERIES FRANCO SUISSES SA |
| 11/12/2013 | Permis de démolir03608813H0002 | 3 Rue des Alouettes | BR 7 | — | 48 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue des Alouettes, n°11 bureau d'études "BiaGéo", à 141 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Station de relevage, rue des Alouettes, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- 7 Rue des Ponts, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
- 9 Rue des Ponts, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
- Pelle, rue des ponts, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 160,8 m² | 1962 | D | D |
| maison, 57 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 64,2 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 122 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 79,7 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 55,9 m² | 1949 | D | C |
| maison, 64 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 116,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 72 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 116,8 m² | 1949 | E | E |
| maison, 55bis Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 98 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 55 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 55 m² | 1930 | E | B |
| maison, 59ter Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 48 m² | 1949 | G | F |
| maison, 24 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 61 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue des Alouettes 36100 Issoudun | 108,9 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DU 11 RUE DES ALOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SAJUAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | PANINA | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BDMC SAINT PATERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | PROPRIETAIRES DU BND 088BS08 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI I L K NAUBRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | MALTERIES FRANCO SUISSES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 74 | DALKIA FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 75 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DU 79 RUE DES ALOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | DU 79 RUE DES ALOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | JCLV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | MALTERIES FRANCO SUISSES | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9215 | FINANCIERE REGION CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 5 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret453 m