Avenue de Chinault, Issoudun
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 302 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 1 204 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 230 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 261 €5 ventes
- 20221 074 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025897 €1 vente
- Estimation1 230 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Av de Chinault le 23/01/2025 : 39 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Av de Chinault | MaisonAv de Chinault · 39 m² · 897 €/m² | 39 m² | 35 000 € | 897 € |
| 08/07/2024 | 6 Av de Chinault | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé6 Av de Chinault · 204 m² | 204 m² | 170 000 € | — |
| 18/10/2022 | 41 Av de Chinault | Maison41 Av de Chinault · 79 m² · 1 424 €/m² | 79 m² | 112 500 € | 1 424 € |
| 24/08/2022 | 7 Av de Chinault | Maison, Dépendance7 Av de Chinault · 150 m² · 333 €/m² | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 04/07/2022 | 14 Av de Chinault | Maison14 Av de Chinault · 131 m² | 131 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 10 Av de Chinault | Maison10 Av de Chinault · 100 m² · 890 €/m² | 100 m² | 89 000 € | 890 € |
| 03/05/2022 | 48 Av de Chinault | Dépendance, Maison48 Av de Chinault · 56 m² · 1 393 €/m² | 56 m² | 78 000 € | 1 393 € |
| 23/04/2022 | 43 Av de Chinault | Dépendance, Maison43 Av de Chinault · 96 m² · 797 €/m² | 96 m² | 76 500 € | 797 € |
| 09/02/2022 | 30 Av de Chinault | Dépendance, Maison30 Av de Chinault · 70 m² · 1 257 €/m² | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 27/11/2021 | 52 Av de Chinault | Dépendance, Maison52 Av de Chinault · 150 m² · 1 017 €/m² | 150 m² | 152 500 € | 1 017 € |
| 15/10/2021 | 37 Av de Chinault | Maison37 Av de Chinault · 113 m² · 1 261 €/m² | 113 m² | 142 500 € | 1 261 € |
| 29/07/2021 | Av de Chinault | VenteAv de Chinault · 1 239 m² | 1 239 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 27/07/2021 | 31 Av de Chinault | Maison31 Av de Chinault · 84 m² · 1 369 €/m² | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 06/07/2021 | Av de Chinault | MaisonAv de Chinault · 65 m² · 1 046 €/m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 29/06/2021 | 15 Av de Chinault | Maison, Dépendance15 Av de Chinault · 125 m² · 1 731 €/m² | 125 m² | 216 400 € | 1 731 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de démolir03608823H0002 | 13 Av de Chinault | AH 304 | — | 186 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire03608818H0007 | 34 Te Avenue de Chinault | AH 118, AH 122, AH 273 | 1 logement, 124 m² | 1 468 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire03608817H0020 | 34 Te Av de Chinault | AH 118, AH 122, AH 273 | 1 logement, 111 m² | 1 468 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de Chinault, n°44, à 54 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue de Chinault, n°44 – Pilier grand portail, à 58 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1981.
- Avenue de Chinault, n°32, à 109 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Impasse perpendiculaire à l’allée des citrouilles, à 112 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Avenue de Chinault, n°30, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 145 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 153,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 27 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 38,4 m² | 1967 | F | F |
| maison, 55 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 57 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 69 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 54bis Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 82 m² | 2003 | C | C |
| maison, 51 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 75 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 65 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 79 Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 71,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 54ter Avenue de Chinault 36100 Issoudun | 68,9 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | L'ARBRE A PAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DOMINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DE LA PETITE TOURNEMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 ter | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 ter | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 81 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9105 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 990 m, une école à 740 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret417 m