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Route du Guerriau, Issoudun

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Prix dans la rue1 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NiElle correspond aux secteurs de la zone naturelle impactés par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier24 habitants12 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 090 €/m²

L'estimation 1 090Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus d'Issoudun et 1 % en dessous de l'Indre.
Fourchette basse
620 €/m²
Fourchette haute
1 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 840 et 1 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022667 €1 vente
  3. 20231 182 €2 ventes
  4. 2024940 €1 vente
  5. 2025984 €1 vente
  6. Estimation1 090 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 100 Route du Guerriau le 23/06/2025 : 183 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/2025100 Route du GuerriauMaison100 Route du Guerriau · 183 m² · 984 €/m²183 m²180 000 €984 €
27/09/202440 Route du GuerriauMaison, Dépendance40 Route du Guerriau · 100 m²100 m²40 000 €—
12/03/202462 Route du GuerriauMaison62 Route du Guerriau · 99 m² · 940 €/m²99 m²93 090 €940 €
26/05/202318 Route du GuerriauDépendance, Maison18 Route du Guerriau · 112 m² · 759 €/m²112 m²85 000 €759 €
14/04/202386 Route du GuerriauMaison86 Route du Guerriau · 106 m² · 1 604 €/m²106 m²170 000 €1 604 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/11/2024Route du GuerriauVenteRoute du Guerriau · 978 m²978 m² de terrain16 000 €—
26/05/2023Route du GuerriauVenteRoute du Guerriau · 29 m²29 m² de terrain1 €—
29/12/2022Route du GuerriauVenteRoute du Guerriau · 122 m²122 m² de terrain15 000 €—
23/12/2022Route du GuerriauDépendance, MaisonRoute du Guerriau · 90 m² · 667 €/m²90 m²60 000 €667 €
08/01/202178 Route du GuerriauVente78 Route du Guerriau · 1 309 m²1 309 m² de terrain44 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024

NiElle correspond aux secteurs de la zone naturelle impactés par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2020La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
128,8 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Elément du paysage à préserver - Patrimoine paysager - Trame jardin

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/08/2024Permis de construire03608824H0004Le GuerriauZX 885 m²34 668 m²autoriséparticulier
03/09/2021Permis d'aménager03608821H0002Route du GuerriauAL 85—978 m²autoriséparticulier
03/09/2021Permis d'aménager03608821H0001Route du GuerriauAL 84—1 855 m²autoriséparticulier
30/03/2021Permis de construire03608821H000155-57 Rte du GuerriauAD 2, AD 327 m²2 306 m²autoriséparticulier
02/10/2020Permis de construire03608820H001878 Rte du GuerriauE 3951 logement, 99 m²1 309 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - THÉOLSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 43 Route du Guerriau 36100 Issoudun84,2 m²1990DB
maison, 24 Route du Guerriau 36100 Issoudun66,3 m²1997DD
maison, 4 Route du Guerriau 36100 Issoudun145,9 m²1949CC
maison, 37 Route du Guerriau 36100 Issoudun300 m²1963FF
maison, 37 Route du Guerriau 36100 Issoudun300 m²1963FF
maison, 12 Route du Guerriau 36100 Issoudun35 m²—GD
maison, 11 Route du Guerriau 36100 Issoudun170,8 m²1976CB
maison, 100 Route du Guerriau 36100 Issoudun226,8 m²1975EE
maison, 42 Route du Guerriau 36100 Issoudun84,3 m²1900EB
maison, 62 Route du Guerriau 36100 Issoudun99 m²—DB
maison, 86 Route du Guerriau 36100 Issoudun115 m²1970DD
maison, 40 Route du Guerriau 36100 Issoudun72 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15Électricité de France Service NationalPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2412 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1460 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,9 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport1320 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.