Rue des Varennes, Issoudun
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 763 €2 ventes
- 2022803 €2 ventes
- 2023952 €2 ventes
- 20241 184 €2 ventes
- 20251 193 €2 ventes
- Estimation1 170 €estimé
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 81 Rue des Varennes le 23/05/2025 : 122 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 81 Rue des Varennes | Dépendance, Maison81 Rue des Varennes · 122 m² · 1 393 €/m² | 122 m² | 170 000 € | 1 393 € |
| 06/01/2025 | 40 Rue des Varennes | Dépendance, Maison40 Rue des Varennes · 120 m² · 992 €/m² | 120 m² | 119 000 € | 992 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue des Varennes | Maison18 Rue des Varennes · 51 m² · 1 078 €/m² | 51 m² | 55 000 € | 1 078 € |
| 28/05/2024 | 52 Rue des Varennes | Maison, Dépendance52 Rue des Varennes · 62 m² · 1 290 €/m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 03/07/2023 | 61 Rue des Varennes | Dépendance, Maison61 Rue des Varennes · 85 m² · 1 176 €/m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 60 Rue des Varennes | Vente60 Rue des Varennes · 1 164 m² | 1 164 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 17/02/2024 | Rue des Varennes | DépendanceRue des Varennes · 108 m² | 108 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 07/09/2023 | 1 Rue des Varennes | Maison1 Rue des Varennes · 219 m² · 174 €/m² | 219 m² | 38 000 € | 174 € |
| 14/06/2023 | 33 Rue des Varennes | Maison, Dépendance33 Rue des Varennes · 110 m² · 727 €/m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 29/10/2022 | 10 Rue des Varennes | Maison10 Rue des Varennes · 53 m² · 840 €/m² | 53 m² | 44 500 € | 840 € |
| 07/10/2022 | 32 Rue des Varennes | Maison, Dépendance32 Rue des Varennes · 170 m² · 765 €/m² | 170 m² | 130 000 € | 765 € |
| 17/12/2021 | 87 Rue des Varennes | Appartement, Dépendance87 Rue des Varennes · 137 m² | 137 m² | 120 000 € | — |
| 12/10/2021 | 79 Rue des Varennes | Maison79 Rue des Varennes · 135 m² · 1 481 €/m² | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 22/06/2021 | 1 Rue des Varennes | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue des Varennes · 259 m² | 259 m² | 27 000 € | — |
| 18/06/2021 | 89 Rue des Varennes | Maison89 Rue des Varennes · 66 m² · 2 045 €/m² | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 28/04/2021 | Rue des Varennes | VenteRue des Varennes · 319 m² | 319 m² de terrain | 8 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,3 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2019 | Permis de construire03608819H0013 | 65 Bi Rue des Varennes | AL 135, AK 542 | 1 logement, 125 m² | 1 187 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire03608819H0009 | 65 Rue des Varennes | AK 543 | 1 logement, 116 m² | 1 210 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis d'aménager03608818H0001 | 67 Rue des Varennes | AK 385, AK 386, AK 464 | — | 4 080 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2014 | Permis de démolir03608814H0006 | 101 Rue des Varennes | AN 26, AN 28, AN 27 | — | 243 m² | autorisé | COMMUNE D ISSOUDUN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 76bis Rue des Varennes, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Chemin des Noues Chaudes, jardin – Côté route, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 84,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 3 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 147 m² | 1949 | D | B |
| maison, 36 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 115,8 m² | — | D | D |
| maison, 59ter Rue des Varennes 36100 Issoudun | 94,3 m² | 1979 | D | C |
| maison, 54bis Rue des Varennes 36100 Issoudun | 100 m² | — | E | B |
| appartement, 59 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 64 m² | 1960 | A | A |
| maison, 81ter Rue des Varennes 36100 Issoudun | 130 m² | 1998 | D | D |
| maison, 77 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 209,3 m² | 1968 | B | A |
| maison, 8 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 88 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 125,2 m² | 1954 | F | F |
| maison, 50 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 107 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue des Varennes 36100 Issoudun | 72,1 m² | 1960 | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Bordat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Rue des Varennes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,3 km, une école à 670 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret885 m
Entreprises domiciliées à 200 m22
- Du Soleil Dans Ma Viesanté et action sociale
- Société Nouvelle Serifranceindustrie