Route de Reuilly, Issoudun

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Prix dans la rue900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier96 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

228 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

900 €/m²

L'estimation 900Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 16 % en dessous d'Issoudun et 18 % en dessous de l'Indre.

Fourchette basse: 510 €/m²
Fourchette haute: 1 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 1 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021525 €4 ventes
2022667 €1 vente
2023aucune vente
2024778 €3 ventes
2025469 €1 vente
Estimation900 €estimé

9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Route de Reuilly le 23/12/2025 : 96 m² pour 45 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	44 Route de Reuilly	Maison, Dépendance44 Route de Reuilly · 96 m² · 469 €/m²	96 m²	45 000 €	469 €
17/07/2024	Route de Reuilly	Dépendance, MaisonRoute de Reuilly · 128 m² · 1 500 €/m²	128 m²	192 000 €	1 500 €
19/06/2024	34 Route de Reuilly	Maison, Dépendance34 Route de Reuilly · 100 m² · 730 €/m²	100 m²	73 000 €	730 €
29/03/2024	20 Route de Reuilly	Dépendance, Maison20 Route de Reuilly · 189 m² · 778 €/m²	189 m²	147 000 €	778 €
24/06/2022	17 Route de Reuilly	Dépendance, Maison17 Route de Reuilly · 120 m² · 667 €/m²	120 m²	80 000 €	667 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	Route de Reuilly	VenteRoute de Reuilly · 238 m²	238 m² de terrain	1 000 €	—
24/12/2024	Route de Reuilly	Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Reuilly · 765 m² · 39 €/m²	765 m²	30 000 €	39 €
18/10/2023	Route de Reuilly	VenteRoute de Reuilly · 181 m²	181 m² de terrain	250 €	—
06/07/2022	Route de Reuilly	VenteRoute de Reuilly · 319 m²	319 m² de terrain	1 300 €	—
14/10/2021	28 Route de Reuilly	Maison28 Route de Reuilly · 64 m² · 703 €/m²	64 m²	45 000 €	703 €
06/05/2021	Route de Reuilly	Dépendance, MaisonRoute de Reuilly · 71 m² · 493 €/m²	71 m²	35 000 €	493 €
16/04/2021	22 Route de Reuilly	Dépendance, Maison22 Route de Reuilly · 63 m² · 556 €/m²	63 m²	35 000 €	556 €
23/01/2021	Route de Reuilly	Maison, DépendanceRoute de Reuilly · 71 m² · 493 €/m²	71 m²	35 000 €	493 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024

UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 128,6 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue du 19 mars 1962, n°26 – Muret bordant la Théols, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 31 octobre 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Rue du 19 mars 1962, n°12, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1910.
Chemin des Noues Chaudes, entrée depuis la rue du 19 mars 1962, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1999.
Pont de la rue du 19 mars 1962, chemin d'accès à la Théols, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Rue du 19 mars 1962, pont en rive gauche, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1999.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI - THÉOLSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 4E · 1F · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Route de Reuilly 36100 Issoudun	74,9 m²	1949	F	C
maison, 25bis Route de Reuilly 36100 Issoudun	71,1 m²	1949	E	E
maison, 44 Route de Reuilly 36100 Issoudun	94,2 m²	1962	D	D
maison, 1 Route de Reuilly 36100 Issoudun	204,9 m²	1949	B	A
maison, 6 Route de Reuilly 36100 Issoudun	163,2 m²	1949	D	D
maison, 34 Route de Reuilly 36100 Issoudun	57 m²	—	D	D
maison, 20 Route de Reuilly 36100 Issoudun	191 m²	1940	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9102	Lumifete Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9645 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue

Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,5 km, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	580 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	600 m
Hôpital ou clinique	—	560 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	960 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m51

Ifcaactivités scientifiques et techniques
Ferme de Dangiagriculture
Earl Ledouxagriculture
Karoum Fruitscommerce
Antoine Ledoux Expertiseactivités scientifiques et techniques
Société Civile Immobilière (LTGV)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.