Rue de la Manufacture, Issoudun

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la ThéolsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier123 habitants25,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 060 €/m²

Fourchette basse: 510 €/m²
Fourchette haute: 1 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 760 et 1 400 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2023	8 Rue de la Manufacture	Appartement, Dépendance8 Rue de la Manufacture · 40 m² · 722 €/m²	40 m²	28 870 €	722 €
16/12/2022	25 Rue de la Manufacture	Maison, Dépendance25 Rue de la Manufacture · 104 m² · 769 €/m²	104 m²	80 000 €	769 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024

UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,9 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 653 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique10

Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Collégiale Saint-Cyr
Monument aux morts de la guerre de 1870
Porte dite "de l'Horloge"
Donjon dit "Tour Blanche"
Maison
Maison, 2, place Saint-Cyr
Maison du 15s., 12, rue Foulerie
Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue des Nouées chaudes, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
44 Boulevard de Stalingrad, à 311 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
Pont SNCF, boulevard Stalingrad, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Le Cottage, boulevard Stalingrad, à 355 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
1 Avenue de Chinault, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI - THÉOLSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 2F · 2G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	100,9 m²	1900	D	D
maison, 18 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	186,2 m²	1973	D	D
maison, 17 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	100 m²	—	G	F
maison, 17 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	110 m²	—	G	F
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	37,7 m²	1949	E	B
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	20,9 m²	1949	D	B
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	62,2 m²	1949	C	B
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	62,2 m²	1949	F	C
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	62,2 m²	1949	F	C
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	20,9 m²	1949	G	C
appartement, 8 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	36,7 m²	1949	E	B
maison, 11 Rue de la Manufacture 36100 Issoudun	105 m²	1978	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	SCI Famag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	SCI Famag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29 bis	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Communaute de Communes du Pays d'Issoudun	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12358 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 109 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social50 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,8 %Des logements autour de la rue

Maisons72,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,8 %18,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	4	240 m
Boulangerie	4	150 m
Boucherie	3	390 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	420 m
Restaurant	12	230 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	8	300 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	730 m
Pharmacie	3	270 m
Dentiste	2	260 m
Kinésithérapeute	4	420 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	870 m
Hôpital ou clinique	—	820 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	2	150 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	640 m
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	570 m
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	1	450 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Issoudungare voyageurs et fret438 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École maternelle Léo Lagrangepublic230 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.