Rue des Champs d'Amour, Issoudun

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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier115 habitants54,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 280 €/m²

L'estimation 1 280Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus d'Issoudun et 16 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 730 €/m²
Fourchette haute: 1 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 328 €3 ventes
20221 986 €1 vente
20231 485 €2 ventes
Estimation1 280 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Champs d'Amour le 21/09/2023 : 94 m² pour 152 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/09/2023	13 Rue des Champs d'Amour	Maison, Dépendance13 Rue des Champs d'Amour · 94 m² · 1 617 €/m²	94 m²	152 000 €	1 617 €
19/01/2023	10 Rue des Champs d'Amour	Maison, Dépendance10 Rue des Champs d'Amour · 68 m² · 1 353 €/m²	68 m²	92 000 €	1 353 €
22/07/2022	40 Rue des Champs d'Amour	Dépendance, Maison40 Rue des Champs d'Amour · 70 m² · 1 986 €/m²	70 m²	139 000 €	1 986 €
03/12/2021	12 Rue des Champs d'Amour	Dépendance, Maison12 Rue des Champs d'Amour · 166 m² · 1 361 €/m²	166 m²	226 000 €	1 361 €
04/08/2021	44 Rue des Champs d'Amour	Maison44 Rue des Champs d'Amour · 67 m² · 1 328 €/m²	67 m²	89 000 €	1 328 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2021	11 Rue des Champs d'Amour	Dépendance, Maison11 Rue des Champs d'Amour · 113 m² · 752 €/m²	113 m²	85 000 €	752 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019

UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 138,4 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Monuments historiques protégés3

Monument aux morts de la guerre de 1870
Couvent de la Visitation
Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/12/2014	Permis de construire03608814H0011	Rue des Champs D Amour	AS 671, AS 676, AS 674	520 m²	8 472 m²	commencé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI - THÉOLSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	93 m²	1949	D	D
maison, 9 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	29,7 m²	1949	D	B
maison, 16 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	68 m²	—	D	B
maison, Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	77,4 m²	—	D	B
maison, 16bis Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	93,6 m²	—	D	B
maison, 16bis Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	65 m²	—	D	B
appartement, 40 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	70 m²	—	C	C
appartement, 40 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	70 m²	—	C	C
appartement, 40 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	88 m²	—	C	C
appartement, 40 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	48 m²	—	C	C
appartement, 40 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	58 m²	—	C	C
appartement, 40 Rue des Champs d'Amour 36100 Issoudun	66 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Département de l'Indre	Département	propriétaire	1 local
2 bis	Département de l'Indre	Département	propriétaire	1 local
4	Département de l'Indre	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bis	Département de l'Indre	Département	propriétaire	1 local
15	Corael	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local
41	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local
47	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local
49	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
55	Scalis	Bailleur social	propriétaire	136 locaux
9527	Commune D Issoudun	Commune	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11557 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social28,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,1 %Des logements autour de la rue

Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %26,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	2	430 m
Boulangerie	3	270 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	6	330 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	3	370 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	390 m
Pharmacie	2	460 m
Dentiste	3	170 m
Kinésithérapeute	6	380 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	710 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	2	20 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	370 m
Gymnase	2	110 m
Stade ou terrain de sport	1	70 m
Cinéma	1	220 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	790 m
Police ou gendarmerie	1	460 m
France Services	1	360 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Issoudungare voyageurs et fret931 m

Écoles, collèges et lycées8

Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitteinternat30 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyrinternat40 m
Collège privé Saint-Cyr Sainte-Julitteinternat60 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic190 m
Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
E.M.E. Issoudun - Annexe IME Valençayprivé330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic450 m
École maternelle Léo Lagrangepublic490 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.