Boulevard Marx Dormoy, Issoudun
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Prix dans la rue1 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Issoudun et 8 % en dessous de l'Indre.
1 120 €/m²
L'estimation 1 120Issoudun 951en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 300 €/m².
Affiner l'estimation- 2021769 €1 vente
- 20221 129 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 469 €2 ventes
- 20251 643 €2 ventes
- Estimation1 120 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Boulevard Marx Dormoy le 03/12/2025 : 79 m² pour 137 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 27 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement27 Boulevard Marx Dormoy · 79 m² · 1 734 €/m² | 79 m² | 137 000 € | 1 734 € |
| 28/11/2025 | 39 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement39 Boulevard Marx Dormoy · 69 m² · 1 551 €/m² | 69 m² | 107 000 € | 1 551 € |
| 25/07/2025 | 20 Boulevard Marx Dormoy | Maison20 Boulevard Marx Dormoy · 145 m² · 1 276 €/m² | 145 m² | 185 000 € | 1 276 € |
| 25/07/2024 | 27 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement27 Boulevard Marx Dormoy · 76 m² · 1 316 €/m² | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 26/04/2024 | 27 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement27 Boulevard Marx Dormoy · 58 m² · 1 621 €/m² | 58 m² | 94 000 € | 1 621 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 35 Boulevard Marx Dormoy | Local industriel, commercial ou assimilé35 Boulevard Marx Dormoy · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 37 Boulevard Marx Dormoy | Local industriel, commercial ou assimilé37 Boulevard Marx Dormoy · 79 m² · 696 €/m² | 79 m² | 55 000 € | 696 € |
| 23/06/2023 | 8 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Boulevard Marx Dormoy · 280 m² · 1 254 €/m² | 280 m² | 351 000 € | 1 254 € |
| 15/11/2022 | 39 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement39 Boulevard Marx Dormoy · 121 m² · 942 €/m² | 121 m² | 114 000 € | 942 € |
| 29/07/2022 | 23 Boulevard Marx Dormoy | Maison23 Boulevard Marx Dormoy · 80 m² · 438 €/m² | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 07/06/2022 | 27 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement27 Boulevard Marx Dormoy · 76 m² · 1 316 €/m² | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 21/12/2021 | 31 Boulevard Marx Dormoy | Dépendance, Appartement31 Boulevard Marx Dormoy · 91 m² · 769 €/m² | 91 m² | 70 000 € | 769 € |
| 23/03/2021 | 16 Boulevard Marx Dormoy | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé16 Boulevard Marx Dormoy · 243 m² | 243 m² | 47 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,9 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique9
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Collégiale Saint-Cyr
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Porte dite "de l'Horloge"
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de construire03608822H0017 | 8 - 1 Boulevard Marx Dormoy | AX 7, AX 9, AX 13 | 22 logements, 1 248 m² | 1 476 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 16/06/2023 | Permis de construire03608822H0017 | 8 - 1 Boulevard Marx Dormoy | AX 7, AX 9, AX 13 | 1 248 m² | 1 476 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 15/07/2020 | Permis de démolir03608820H0004 | 8-10- Bd Marx Dormoy | AX 9, AX 13, AX 275 | — | 966 m² | autorisé | COMMUNE D ISSOUDUN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Résidence, rue de la Triperie, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Passerelle de la rue des Lavandières, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Pont de la rue de la Triperie – Garage, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Pont de la rue de la Triperie – Garde-corps amont, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Pont de la rue de la Triperie – Garde-corps aval, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 67,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 126,1 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 31 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 93,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 39 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 118,3 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 70,5 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 80 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 58,5 m² | — | C | A |
| maison, 20bis Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 188 m² | 1949 | D | D |
| maison, Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 66,8 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 73,9 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 54,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Peyroux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Peyroux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | CCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Banque Populaire Val de France | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Abc Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Lesmichels | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Société Modde Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | Des Forges | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Multon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Wiljim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Ass Locale Admr Issoudun-Champagne | Association | propriétaire | 1 local |
| 41 | Jamap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18693 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue
Maisons55,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %29,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | 1 | 100 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret548 m
Écoles, collèges et lycées8
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic240 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic330 m
- Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentaire Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyrinternat380 m
- Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitteinternat390 m
- École maternelle Léo Lagrangepublic410 m
- Collège privé Saint-Cyr Sainte-Julitteinternat420 m