Rue de la Limoise, Issoudun
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 280 €/m²
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 650 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 585 €/m²), le quartier pour 48 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 412 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 1 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 865 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue de la Limoise | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue de la Limoise · 572 m² · 107 €/m² | 572 m² | 61 266,73 € | 107 € |
| 05/04/2025 | Rue de la Limoise | MaisonRue de la Limoise · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue de la Limoise | Local industriel. commercial ou assimilé4 Rue de la Limoise · 1 146 m² · 159 €/m² | 1 146 m² | 182 000 € | 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,9 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Permis de construire03608824H0013 | Rue de la Limoise | K 304 | — | 25 359 m² | terminé | LIMOISE DISTRIBUTION |
| 14/01/2025 | Déclaration préalable03608824H0164 | Rue de la la Limoise | K 304 | 9 m² | 25 359 m² | autorisé | LIMOISE DISTRIBUTION |
| 04/10/2024 | Permis de construire03608824H0001 | La Limoise | AR 754, AR 755, AR 756 | 1 079 m² | 24 263 m² | commencé | CENTRE DE SOINS COMMUNAL POLYHANDICAPES |
| 17/01/2024 | Permis de construire03608823H0017 | Rue de la Limoise | AZ 239 | — | 4 877 m² | autorisé | LIMOISE DISTRIBUTION |
| 17/07/2017 | Permis de construire03608817H0008 | Rue de la Limoise | K 244, K 304, K 306 | — | 49 564 m² | commencé | LIMOISE DISTRIBUTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA CHARNIERE HARNAGEA-STANCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LIMOISE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | GM IX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | SCI DE LA POTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9680 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9754 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 9754 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux |
| 9755 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9755 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 9757 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9757 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 990 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Balzac d'Alembertpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Balzac - d'Alembertpublicinternat