Avenue du 8 Mai, Issoudun
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Prix dans la rue1 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux». La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants64,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Issoudun et 9 % au-dessus de l'Indre.
1 200 €/m²
L'estimation 1 200Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 034 €2 ventes
- 2022853 €5 ventes
- 20231 280 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 649 €3 ventes
- Estimation1 200 €estimé
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue du 8 Mai le 17/10/2025 : 168 m² pour 277 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Avenue du 8 Mai | Maison23 Avenue du 8 Mai · 118 m² | 118 m² | 189 000 € | — |
| 17/10/2025 | 10 Avenue du 8 Mai | Maison10 Avenue du 8 Mai · 168 m² · 1 649 €/m² | 168 m² | 277 000 € | 1 649 € |
| 09/07/2025 | 82 Avenue du 8 Mai | Maison82 Avenue du 8 Mai · 107 m² · 1 794 €/m² | 107 m² | 192 000 € | 1 794 € |
| 11/03/2025 | 107 Avenue du 8 Mai | Maison107 Avenue du 8 Mai · 102 m² · 1 402 €/m² | 102 m² | 143 000 € | 1 402 € |
| 23/12/2024 | 103 Avenue du 8 Mai | Dépendance, Maison103 Avenue du 8 Mai · 95 m² | 95 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 41 Avenue du 8 Mai | Maison, Dépendance41 Avenue du 8 Mai · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 07/09/2023 | Avenue du 8 Mai | DépendanceAvenue du 8 Mai · 297 m² | 297 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 30/08/2023 | 41 Avenue du 8 Mai | Dépendance, Maison41 Avenue du 8 Mai · 57 m² · 1 119 €/m² | 57 m² | 63 800 € | 1 119 € |
| 02/06/2023 | 49 Avenue du 8 Mai | Maison, Dépendance49 Avenue du 8 Mai · 62 m² · 887 €/m² | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 28/03/2023 | 70 Avenue du 8 Mai | Dépendance, Maison70 Avenue du 8 Mai · 92 m² · 1 440 €/m² | 92 m² | 132 500 € | 1 440 € |
| 12/12/2022 | 107 Avenue du 8 Mai | Maison107 Avenue du 8 Mai · 102 m² · 9 €/m² | 102 m² | 900 € | 9 € |
| 10/12/2022 | 4 Avenue du 8 Mai | Maison4 Avenue du 8 Mai · 60 m² · 750 €/m² | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 24/11/2022 | 79 Avenue du 8 Mai | Maison79 Avenue du 8 Mai · 121 m² · 843 €/m² | 121 m² | 102 000 € | 843 € |
| 23/08/2022 | 38 Avenue du 8 Mai | Maison38 Avenue du 8 Mai · 73 m² · 1 164 €/m² | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 29/03/2022 | Avenue du 8 Mai | MaisonAvenue du 8 Mai · 39 m² · 962 €/m² | 39 m² | 37 500 € | 962 € |
| 11/02/2022 | Avenue du 8 Mai | Dépendance, MaisonAvenue du 8 Mai · 102 m² · 853 €/m² | 102 m² | 87 000 € | 853 € |
| 07/12/2021 | 41 Avenue du 8 Mai | Dépendance, Maison41 Avenue du 8 Mai · 70 m² · 857 €/m² | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 11/03/2021 | 2 Avenue du 8 Mai | Maison, Dépendance2 Avenue du 8 Mai · 62 m² · 1 210 €/m² | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 614 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Déclaration préalable03608824H0133 | 28 Av du 8 Mai | BH 241 | 12 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 90,4 m² | — | F | F |
| maison, 84 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 83,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 8 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 55 m² | — | D | D |
| maison, 10bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 112,9 m² | 1949 | C | C |
| maison, 103 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 59,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 31 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 112,7 m² | — | C | B |
| maison, 10bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 187,5 m² | 2009 | B | A |
| maison, 29 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 136 m² | — | E | D |
| maison, 20 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 80,8 m² | 1955 | F | E |
| maison, 20 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 80,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 82 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 108,3 m² | 1976 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | Lesmichels | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Association Culturelle Musulmane Issoldunoise | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | France Restauration Rapide | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 bis | SCI l'Ardoisiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI l'Ardoisiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15762 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons96,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 1 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle George SandpublicREP130 m
- Collège Denis DiderotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire privée Notre-Dame410 m
- Centre d'information et d'orientation Formapôle d'Issoudunpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Dalkiaénergie
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- France Restauration Rapide (FRR)hébergement et restauration
- Centre Hospitalier la Tour Blanchesanté et action sociale
- Billard Blackball Issoudunarts et spectacles
- SCI 2Fimmobilier