Rue René Char, Issoudun

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Prix dans la rue1 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier84 habitants41,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 380 €/m²

L'estimation 1 380Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 29 % au-dessus d'Issoudun et 25 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 2 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 996 €1 vente
2023aucune vente
20241 896 €1 vente
20251 223 €1 vente
Estimation1 380 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 68 Rue René Char le 28/03/2025 : 64 m² pour 78 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2025	68 Rue René Char	Maison68 Rue René Char · 64 m² · 1 223 €/m²	64 m²	78 300 €	1 223 €
04/04/2024	42 Rue René Char	Dépendance, Maison42 Rue René Char · 96 m² · 1 896 €/m²	96 m²	182 000 €	1 896 €
06/07/2022	9 Rue René Char	Maison, Dépendance9 Rue René Char · 78 m² · 1 996 €/m²	78 m²	155 670 €	1 996 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019

UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 148,4 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 614 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Monuments historiques protégés1

Couvent de la Visitation

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI - THÉOLSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue René Char 36100 Issoudun	135,7 m²	2001	C	A
maison, 68 Rue René Char 36100 Issoudun	62 m²	—	D	B
maison, 4 Rue René Char 36100 Issoudun	118 m²	1995	D	B
maison, 42 Rue René Char 36100 Issoudun	97,1 m²	1991	D	D
appartement, 10 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	B	A
appartement, 20 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	C	B
appartement, 20 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	C	A
appartement, 18 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	D	B
immeuble, 20 Rue René Char 36100 Issoudun	—	—	C	B
appartement, 20 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue René Char 36100 Issoudun	31 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
12 ter	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
12	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
12 bis	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
14	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
16	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
18	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
20	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	16 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8446 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social56,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons80,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,9 %23,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	400 m
Supérette ou épicerie	1	250 m
Boulangerie	—	620 m
Boucherie	—	820 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	250 m
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	570 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	1	220 m
Collège	1	230 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Centre d'information et d'orientation Formapôle d'Issoudunpublic170 m
École maternelle George SandpublicREP230 m
Collège Denis DiderotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
E.M.E. Issoudun - Annexe IME Valençayprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m49

Compass Group Francehébergement et restauration
France Travailadministration publique
Agence Nationale pour la Formation Professionnelle des Adultes (Afpa)enseignement
Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Indre (Dsden)administration publique
Heliosénergie
Harmonie Issoldunoisearts et spectacles

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.