Avenue Charles de Gaulle, Issoudun
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Prix dans la rue1 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcSecteur de la zone UC, il est défini à Issoudun afin de permettre des hauteurs plus importantesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants8,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Issoudun et 6 % en dessous de l'Indre.
1 030 €/m²
L'estimation 1 030Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 790 et 1 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 123 €2 ventes
- 20221 091 €6 ventes
- 2023822 €6 ventes
- 2024843 €4 ventes
- 2025678 €2 ventes
- Estimation1 030 €estimé
20 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Avenue Charles de Gaulle le 25/07/2025 : 130 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 54 Avenue Charles de Gaulle | Maison54 Avenue Charles de Gaulle · 130 m² · 423 €/m² | 130 m² | 55 000 € | 423 € |
| 29/03/2025 | 59 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement59 Avenue Charles de Gaulle · 160 m² | 160 m² | 81 900 € | — |
| 18/03/2025 | 128 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance128 Avenue Charles de Gaulle · 68 m² · 933 €/m² | 68 m² | 63 460 € | 933 € |
| 02/01/2025 | 1 Avenue Charles de Gaulle | Appartement1 Avenue Charles de Gaulle · 71 m² · 910 €/m² | 71 m² | 64 600 € | 910 € |
| 06/09/2024 | 73 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison73 Avenue Charles de Gaulle · 110 m² · 745 €/m² | 110 m² | 82 000 € | 745 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2024 | 13 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance13 Avenue Charles de Gaulle · 47 m² · 1 809 €/m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 06/03/2024 | 93 Avenue Charles de Gaulle | Maison93 Avenue Charles de Gaulle · 73 m² · 616 €/m² | 73 m² | 45 000 € | 616 € |
| 21/02/2024 | 98 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance98 Avenue Charles de Gaulle · 68 m² · 941 €/m² | 68 m² | 64 000 € | 941 € |
| 19/12/2023 | 19 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison19 Avenue Charles de Gaulle · 77 m² · 1 494 €/m² | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 11/12/2023 | 51 Avenue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance, Maison51 Avenue Charles de Gaulle · 295 m² | 295 m² | 183 000 € | — |
| 24/11/2023 | 105 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance105 Avenue Charles de Gaulle · 109 m² · 1 100 €/m² | 109 m² | 119 900 € | 1 100 € |
| 26/07/2023 | 1 Avenue Charles de Gaulle | Maison1 Avenue Charles de Gaulle · 155 m² · 342 €/m² | 155 m² | 53 000 € | 342 € |
| 27/04/2023 | Avenue Charles de Gaulle | MaisonAvenue Charles de Gaulle · 145 m² · 379 €/m² | 145 m² | 55 000 € | 379 € |
| 18/04/2023 | 52 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison52 Avenue Charles de Gaulle · 111 m² · 973 €/m² | 111 m² | 108 000 € | 973 € |
| 24/03/2023 | 78 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance78 Avenue Charles de Gaulle · 88 m² · 670 €/m² | 88 m² | 59 000 € | 670 € |
| 02/01/2023 | Avenue Charles de Gaulle | VenteAvenue Charles de Gaulle · 1 446 m² | 1 446 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 29/10/2022 | 101 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison101 Avenue Charles de Gaulle · 80 m² · 946 €/m² | 80 m² | 75 700 € | 946 € |
| 21/10/2022 | 84 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance84 Avenue Charles de Gaulle · 67 m² · 1 299 €/m² | 67 m² | 87 000 € | 1 299 € |
| 20/08/2022 | 75 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison75 Avenue Charles de Gaulle · 41 m² · 1 489 €/m² | 41 m² | 61 060 € | 1 489 € |
| 17/06/2022 | 40 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison40 Avenue Charles de Gaulle · 70 m² · 1 236 €/m² | 70 m² | 86 500 € | 1 236 € |
| 25/03/2022 | 100 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance100 Avenue Charles de Gaulle · 71 m² · 831 €/m² | 71 m² | 59 000 € | 831 € |
| 17/03/2022 | 6 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison6 Avenue Charles de Gaulle · 115 m² · 652 €/m² | 115 m² | 75 000 € | 652 € |
| 26/10/2021 | 100 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison100 Avenue Charles de Gaulle · 71 m² · 704 €/m² | 71 m² | 50 000 € | 704 € |
| 19/03/2021 | 30 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison30 Avenue Charles de Gaulle · 107 m² · 1 542 €/m² | 107 m² | 165 000 € | 1 542 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCcSecteur de la zone UC, il est défini à Issoudun afin de permettre des hauteurs plus importantes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,4 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 92,7 m² | — | F | F |
| maison, 134 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 66,7 m² | 1954 | F | F |
| maison, 9 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 116,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 63 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 237,8 m² | 1954 | D | D |
| maison, 21bis Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 101,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 68,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 68,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, 118 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 69,5 m² | 1954 | D | D |
| maison, 30 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 104,7 m² | 1949 | F | E |
| maison, 43 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 91,5 m² | — | E | E |
| maison, 93 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 87,8 m² | 1949 | B | A |
| maison, 30 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 87,2 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Quinze-Seize | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | De la Chaumiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Alinea Print | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Jaclem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | B S I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | L'Aigle Royal | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI Massicot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI Berger | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | L'Aigle Royal | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | L'Aigle Royal | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | L'Aigle Royal | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 150 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 ter | Gaz de France Groupe Gazier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants198114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 473 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social89,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons10,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Denis DiderotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Condorcetpublic
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle George SandpublicREP
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP
- École primaire privée Notre-Dame
Entreprises domiciliées à 200 m87
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- R . Jeunesseimmobilier
- Ouvrat (So Renov)construction
- C.A.C.C.immobilier
- S.N.C.E.immobilier
- SCI Cholletimmobilier