Avenue du 8 Mai, Issoudun
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 470 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 280 €/m²), le quartier pour 27 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 000 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 1 177 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 034 €2 ventes
- 2022853 €5 ventes
- 20231 280 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 649 €3 ventes
- Estimation1 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Av du 8 Mai le 17/10/2025 : 168 m² pour 277 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Av du 8 Mai | Maison23 Av du 8 Mai · 118 m² | 118 m² | 189 000 € | — |
| 17/10/2025 | 10 Av du 8 Mai | Maison10 Av du 8 Mai · 168 m² · 1 649 €/m² | 168 m² | 277 000 € | 1 649 € |
| 09/07/2025 | 82 Av du 8 Mai | Maison82 Av du 8 Mai · 107 m² · 1 794 €/m² | 107 m² | 192 000 € | 1 794 € |
| 11/03/2025 | 107 Av du 8 Mai | Maison107 Av du 8 Mai · 102 m² · 1 402 €/m² | 102 m² | 143 000 € | 1 402 € |
| 23/12/2024 | 103 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison103 Av du 8 Mai · 95 m² | 95 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 41 Av du 8 Mai | Maison, Dépendance41 Av du 8 Mai · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 07/09/2023 | Av du 8 Mai | DépendanceAv du 8 Mai · 297 m² | 297 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 30/08/2023 | 41 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison41 Av du 8 Mai · 57 m² · 1 119 €/m² | 57 m² | 63 800 € | 1 119 € |
| 02/06/2023 | 49 Av du 8 Mai | Maison, Dépendance49 Av du 8 Mai · 62 m² · 887 €/m² | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 28/03/2023 | 70 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison70 Av du 8 Mai · 92 m² · 1 440 €/m² | 92 m² | 132 500 € | 1 440 € |
| 12/12/2022 | 107 Av du 8 Mai | Maison107 Av du 8 Mai · 102 m² · 9 €/m² | 102 m² | 900 € | 9 € |
| 10/12/2022 | 4 Av du 8 Mai | Maison4 Av du 8 Mai · 60 m² · 750 €/m² | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 24/11/2022 | 79 Av du 8 Mai | Maison79 Av du 8 Mai · 121 m² · 843 €/m² | 121 m² | 102 000 € | 843 € |
| 23/08/2022 | 38 Av du 8 Mai | Maison38 Av du 8 Mai · 73 m² · 1 164 €/m² | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 29/03/2022 | Av du 8 Mai | MaisonAv du 8 Mai · 39 m² · 962 €/m² | 39 m² | 37 500 € | 962 € |
| 11/02/2022 | Av du 8 Mai | Dépendance, MaisonAv du 8 Mai · 102 m² · 853 €/m² | 102 m² | 87 000 € | 853 € |
| 07/12/2021 | 41 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison41 Av du 8 Mai · 70 m² · 857 €/m² | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 11/03/2021 | 2 Av du 8 Mai | Maison, Dépendance2 Av du 8 Mai · 62 m² · 1 210 €/m² | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 614 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Déclaration préalable03608824H0133 | 28 Av du 8 Mai | BH 241 | 12 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 83,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 8 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 55 m² | — | D | D |
| maison, 10bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 112,9 m² | 1949 | C | C |
| maison, 103 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 59,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 31 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 112,7 m² | — | C | B |
| maison, 10bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 187,5 m² | 2009 | B | A |
| maison, 29 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 136 m² | — | E | D |
| maison, 20 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 80,8 m² | 1955 | F | E |
| maison, 20 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 80,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 82 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 108,3 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 61 m² | 1968 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | LESMICHELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION CULTURELLE MUSULMANE ISSOLDUNOISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FRANCE RESTAURATION RAPIDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 bis | SCI L'ARDOISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI L'ARDOISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 1 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudunpublic
- Collège Denis DiderotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle George SandpublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DALKIAénergie
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- FRANCE RESTAURATION RAPIDE (FRR)hébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER LA TOUR BLANCHEsanté et action sociale
- BERRY BACHESindustrie
- KARATE CLUB ISSOLDUNOISarts et spectacles