Avenue de la Vallée, Issoudun
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Prix dans la rue1 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux». La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Issoudun et 1 % au-dessus de l'Indre.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 860 et 1 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 259 €2 ventes
- 20221 299 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024850 €2 ventes
- 2025867 €3 ventes
- Estimation1 110 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue de la Vallée le 07/11/2025 : 94 m² pour 177 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 40 Avenue de la Vallée | Dépendance, Maison40 Avenue de la Vallée · 94 m² · 1 883 €/m² | 94 m² | 177 000 € | 1 883 € |
| 28/08/2025 | 84 Avenue de la Vallée | Maison84 Avenue de la Vallée · 94 m² · 851 €/m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 30/04/2025 | 12 Avenue de la Vallée | Maison12 Avenue de la Vallée · 83 m² · 867 €/m² | 83 m² | 72 000 € | 867 € |
| 15/05/2024 | 5 Avenue de la Vallée | Maison5 Avenue de la Vallée · 87 m² · 931 €/m² | 87 m² | 81 000 € | 931 € |
| 04/05/2024 | 70 Avenue de la Vallée | Maison70 Avenue de la Vallée · 78 m² · 769 €/m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2022 | 2 Avenue de la Vallée | Maison2 Avenue de la Vallée · 72 m² · 1 333 €/m² | 72 m² | 96 000 € | 1 333 € |
| 28/01/2022 | 20 Avenue de la Vallée | Maison20 Avenue de la Vallée · 83 m² · 1 265 €/m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 03/08/2021 | 62 Avenue de la Vallée | Maison62 Avenue de la Vallée · 94 m² · 1 043 €/m² | 94 m² | 98 000 € | 1 043 € |
| 19/02/2021 | 42 Avenue de la Vallée | Maison42 Avenue de la Vallée · 78 m² · 1 474 €/m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 133,5 m² | 1964 | B | A |
| maison, 74 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 101,6 m² | 1964 | E | E |
| maison, 36 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 71,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 68 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 90 m² | — | C | A |
| maison, 54 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 90,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 40 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 127 m² | 1966 | D | D |
| maison, 84 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 94,7 m² | 1973 | D | D |
| maison, 8 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 93 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
| maison, 18 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
| maison, 14 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | Soc Économie Mixte de Constructions | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %31,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP330 m
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École primaire privée Notre-Dame480 m
Entreprises domiciliées à 200 m53
- Le Souvenir Françaisautres services
- G.D.D.commerce
- BF Traiteur Evenements (BF Traiteur Evenements)hébergement et restauration
- Amicale de la Classe 6O 6Iautres services
- SCI Trumeauimmobilier
- I.M.B Immoimmobilier